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안녕하십니까. 구독자 여러분!
직방TV 놀라운부동산, 놀부입니다.
오늘 소개할 곳은
‘7년 연속 국내 최고가 아파트’를
기록했던 아파트.
기업 총수들과 연예인들이
사랑하는 바로 그곳!
‘한남더힐’입니다.
야외 갤러리같은 조경과
고급스러운 인테리어에
구경하는 내내 감탄이 나왔는데요.
과연, 한남더힐 85평의
내부는 어떠할지
저 놀부가 보여드리겠습니다.
지금 바로 가시죠!
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타임라인
00:00 하이라이트
00:22 7년 연속 국내 최고가 아파트
01:29 85평형(284㎡) 세대 내부
07:17 한남더힐의 장점은?
08:36 정리 및 총평
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한남더힐 – 나무위키
서울특별시 용산구에 위치한 아파트 단지. … 당초에는 분양가상한제 규제를 피하기 위해 민간임대 아파트로 지어졌는데 당시 임대 보증금이 25억원에 월세 …
Source: namu.wiki
Date Published: 2/25/2022
View: 3149
‘한남동 한남더힐’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 – 호갱노노
‘한남동 한남더힐’의 기본정보와 아파트 실거래가/시세, 매매/전세/월세 매물, 주변 교통, 학교/학군, 편의시설/어린이집/유치원, 상권 정보를 보여드립니다.
Source: hogangnono.com
Date Published: 1/3/2022
View: 2495
한남더힐 – 빙고부동산
단 지 정 보; 평 형 구 성; 한남더힐 매물. 한남더힐 단지개요. 세대수, 600세대. 준공일, 2011년 01월 07일. 동수, 총32개동. 최고층, 12층.
Source: vingo.house
Date Published: 9/18/2022
View: 3579
한남더힐
한남 더 힐 26평형 월세. 한남더힐렌트완료. 분양면적 26평형 (85㎡). 전용면적 19평 (62㎡). 룸 1/욕실 1. 월세 10,000만원(일억원)/450만원.
Source: ahnhouse.co.kr
Date Published: 7/1/2022
View: 3879
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주제에 대한 기사 평가 한남 더 힐
- Author: 직방TV
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- Date Published: 2021. 8. 26.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=wm2XAADTbhs
한남더힐 / 가격 국내 가장비싼 아파트 배치도 / 유명인들이 선택하는 이유 / BTS 방탄소년단 집 숙소 비(정지훈) 김태희부부 한효주 소지섭 대기업 그룹 회장들까지
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최근 국내 아파트 가격이 멈추지 않고 계속 상승 중입니다. 그중 국내에서 가장 비싸다고 하는 서울의 ” 한남 더 힐 “이 부자들에게 인기가 많습니다. BTS 방탄소년단에 숙소로 사용하다 지금은 집을 구매하여 BTS의 멤버인 진과 RM이 거주하고 있다고 합니다.
국내 가장 비싼 아파트 한남더힐
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또한 비(정지훈), 김태희 부부, 한효주, 소지섭 부부, 대기업 총수들까지 ” 한남 더 힐 “을 선택하였습니다. 그럼 한남 더 힐을 정보와 가격 등을 살펴보겠습니다.
한남 더힐
국내 가장 비싼 실거래가
○ 정부의 부동산 규제와 대출 규제가 날이 갈수록 더 강화되고 있지만 사실 부자들에게는 의미가 없는 없습니다. 5년 넘게 국내 아파트 실거래 가격 1위를 하고 있는 ” 한남 더 힐 “은 최고가 약 82억 정도에 실거래가 되었다고 합니다.
수많은 연예인과 ” 대기업 회장 “들까지 선택한 한남 더 힐은 세계적인 그룹 BTS 방탄소년단의 숙소로 사용해오다 한남 더 힐이 마음이 들은 멤버 진과 RM은 매입을 하였습니다. RM은 그 이후 약 58억 원에 팔아 1년 만에 ” 시세차익 “을 9억 원을 벌어드렸습니다.
평형대별 가격
○ 한남 더 힐은 가장 작은 평수 26평부터 65평, 74평, 85평, 91평 등 ” 대형 평수 “로 이루어져 있습니다.
○ 가장 작은 평수인 26평형대 매매 가격은 23억 ~ 25억 원, 전세 가격은 12억 ~ 14억에 거래되고 있습니다.
○ 다음 큰 평수인 65평형은 매매가 47억 ~ 50억 원, 전세가는 34억 ~ 36억 원입니다.
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○ 74평 형대는 매매가는 54억부터 58억 원에 매물이 나오고 있고 전세 가격은 38억부터 40억 원입니다.
○ 가장 큰 평수인 91평은 한남 더 힐에서 가장 비싸지만 매물이 없을 정도로 부자들에게는 인기가 많습니다. 매물로 나온다면 약 70억 원 이상이고, 전세가는 50억 원대로 예상됩니다.
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한남더힐 배치도
커뮤니티 시설
○ 초호화 럭셔리로 지어진 한남 더 힐은 철저한 보안 시스템을 갖추고 있어 외부인의 출입이 불가하며 별도의 커뮤니티 센터 동을 지었습니다. 피트니스 센터와 골프 연습장, 사우나, 회의실, 멀티룸, 미팅룸, 연회장, 도서실, 게스트룸, 실버클럽에 ” 수영장 “까지 갖추고 있습니다.
유명인들이 선택하는 이유
○ 한남 더 힐은 총 600세대로 이루어진 작은 세대수에 조용한 분위기에 ” 사생활 “을 중요시하는 연예인, 재벌가들에게는 더할 나위 없는 생활환경입니다. 정문과 후문에 항시 보안요원들이 ” 외부인 “의 출입을 통제하고 있습니다.
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또한 입지로도 손색이 없습니다. 우리나라의 양대 업무지구인 ” 광화문과 강남권 “이 가까워 교통권이 편리하고 앞서 설명했듯이 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있습니다.
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SK 총수부터 BTS까지…그들은 왜 한남더힐에 모여들었나
지난해 서울에서 거래된 최고가 아파트는 용산구 한남동 한남더힐이었다. 이로써 한남더힐은 2014년 이후 7년 연속 최고가 아파트 자리를 지키게 됐다. 직방이 2020년 국토교통부 매매 실거래가 데이터를 분석한 결과에 따르면 한남더힐 전용면적 243.642㎡이 77억5000만원에 거래돼 지난해 아파트 최고 거래가를 기록했다. 한남더힐이 거래되기 전만해도 서울 아파트 최고 가격은 40억~50억선이었다. 하지만 한남더힐이 거래되기 시작한 2014년 이후 최고가격 수준이 70억~80억선으로 크게 높아졌다. 지난해 거래가격 상위 100위 이내 아파트가 가장 많은 속은 강남구였다. 강남구에서는 53개 단지가 포함돼 전체의 48%를 차지했다. 다음으로 용산구(26개, 24%), 서초구(25개, 23%), 성동구(6개, 5%) 등의 순이었다.서울에서 상위 100위 아파트의 거래 건당 평균가격은 4개구 평균 52억159만원으로 2019년 대비 0.2% 상승했다. 구별로는 용산구 59억2692만원, 성동구 50억9590만원, 강남구 50억2658만원, 서초구 48억4360만원 등의 순이었다.용산구는 2019년보다 상위 100위 내 아파트 비중은 줄었지만 평균 거래가격은 2019년 대비 11.3% 올랐다. 성동구도 2.5% 상승세를 나타냈다. 반면 강남구, 서초구는 2019년 대비 각각 -0.3%, -0.6%로 소폭 하락했다. 용산구와 성동구는 강북지역에서 독보적인 단지의 강세로 높은 거래 건당 평균가격을 보였다. 용산구는 상위 거래사례 26건 중 25건이 한남더힐이었으고, 성동구도 상위 6건 중 5건이 성수동1가 갤러리아포레였다.강남구는 특히 압구정동 아파트들이 강세를 보였다. 압구정동 신현대11차와 현대7차(73~77,82,85동)가 각각 7건, 현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)는 6건, 한양8차(81동)와 현대2차(10,11,20,23,24,25동)는 5건씩 거래됐다. 서초구에서는 반포동 아크로리버파크, 래미안퍼스티지가 각각 8건씩 거래됐다. 면적별 2019년 최고거래가격 대비 2020년 최고거래가격이 가장 많이 오른 아파트는 강남구 압구정동 현대7차(73~77,82,85동) 전용 245.2㎡로 나타났다. 2019년 5월 52억원에 거래됐지만, 2020년에는 15억원이 오른 67억원에 거래됐다. 서초구 잠원동 신반포7 전용 140.04㎡도 2019년 최고가보다 14억7000만원 오른 29억원에 거래됐다. 상승률로는 102.8%로 가장 많이 올랐다. 2019년 거래된 사례가 1층이고 2017년 거래가격보다도 낮은 가격이라 급매물일 가능성이 있지만 2019년 유일한 거래사례라 이와 같이 나타났다. 한강이남과 이북의 차이는 점점 좁혀지는 분위기다. 실거래가격이 발표된 2006~2008년까지는 한강이남이 최고 23억2500만원에 달했다. 그러나 2014년 용산구 한남동 한남더힐 이후 한강이남과 이북이 엎지락 뒤치락 하면서 격차가 줄고 있다. 한남동 한남더힐(전용 243.642㎡)이 77억5000만원으로 최고가를 기록했고, 한강이남에서는 강남구 압구정동 현대7차(73~77,82,85동)의 전용 245.2㎡가 67억원에 거래됐다. 두 지역 간의 최고 가격 격차는 2016년 28억8000만원에서 2020년 10억5000만원 등으로 줄었다.한아름 직방 매니저는 “지난해 아파트 매매시장은 예상치 못한 코로나19 팬데믹으로 인해 한때 주춤하기도 했으나 풍부한 유동성과 낮은 기준금리로 인해 거래량이 늘고 가격도 상승했다”며 “고가 주택 구입 시에 대출 규제 등이 시행되고 있으나 초고가 아파트에 대한 수요자들의 니즈는 계속되고 있다”고 설명했다.초고가 고급 아파트의 신규 공급은 제한적이지만, 당분간은 초고가 아파트 공급이 풍부해질 것으로 봤다. 2019년에 입주한 용산구 한남동 나인원한남이 분양전환을 앞두고 있고, 성동구 성수동1가 아크로서울포레스트 입주가 지난 1월부터 진행되고 있다..김하나 한경닷컴 기자 [email protected]
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