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안녕하세요. 김알TV입니다.
오늘은 자꾸 헷갈리는 면적용어에 대해서 알아보려고 합니다.
아파트 분양 팜플렛만 보더라도,
[전용면적, 주거공용면적, 분양면적, 기타공용면적, 계약면적]이라고 적혀있죠
\”전용면적 85제곱미터(㎡)에 34평!\”
\”1평이 약 3.3제곱미터니까 85제곱미터면 25평이 아닌가?\”
누구나 이런 궁금증을 가져보셨을 겁니다.
그래서 오늘은
1.막연하게 알고 있었던 면적용어를 이해하기 쉽게 알려드리고
2.부동산 매물광고나, 분양광고 보실 때 평수를 어떻게 봐야하는지 꿀팁과
3.같은 평수인데도 아파트와 오피스텔이 왜 이렇게 다르게 느껴지는지 알려드릴게요^^
이제 부동산 매물광고나, 분양 팜플렛 보실 때 망설임없이 보실 수 있겠죠?
잘 기억해두셨다가 필요하실 때 바로바로 활용하시면 좋겠습니다^^
다음에도 유익하고 도움이되는 정보로 찾아뵙겠습니다.
건강 잘 챙기시구요~~
가시기전에 [구독♥좋아요] 부탁드려요~~~
전용 면적 84 주제에 대한 자세한 내용은 여기를 참조하세요.
전용면적 84㎡ 몇평? 아파트 평수 계산법 정리 – 유익한 블로그
하지만 2007년 법정 계량 단위 사용이 의무화되면서 59㎡, 84㎡, 102㎡ 등 ‘제곱미터(㎡)’로 표기하게끔 법이 바뀌었죠. 그렇다면 전용면적 84㎡ 은 대체 …
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Date Published: 5/27/2022
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공급면적 전용면적 차이점은? / 전용면적 59㎡, 84㎡ 몇평일까?
전용면적 84㎡는 약 34평(33.6871평) 입니다. *공용면적에따라서 평수는 줄어들수도있고, 넓어질수도 있습니다. 2007년 정부가 법정 계량 단위 사용을 …
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84제곱미터는 25평입니까 32평입니까 – 클리앙
댓글 • [14] 을 클릭하면 간단한 회원메모를 할 수 있습니다. … 전용면적 84제곱미터는 30~34평형 아파트를 말합니다. … 전용면적 25평인 아파트를 30~34 …
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Date Published: 2/10/2022
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완벽정리 | 전용 면적 84 …
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Date Published: 1/12/2022
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전용면적 84㎡로만 구성된 아파트 단지는 어디 – 한국경제
국민평형 전용 84㎡ 꾸준한 강세… 계룡건설 “‘메종 드 엘리프 송산’이달 분양. 전용면적 84㎡ 아파트가 수요자들에게 꾸준한 인기를 끌고 있다.
Source: www.hankyung.com
Date Published: 11/19/2021
View: 8711
전용면적84㎡ 몇평? 평수 계산 간단 방법 – 소소한 생활 TIP
1평은 약 3.3057㎡으로 ㎡에서 평으로 환산할 때,. 전용면적㎡/3.3057㎡ 으로 나눠주면 평수를 쉽게 알 수 있습니다. 그럼 84㎡ …
Source: kimjeje.tistory.com
Date Published: 5/20/2022
View: 8063
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- Author: 김알TV Korea
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- Date Published: 2020. 7. 12.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=Pd-Q_65P3Vs
전용면적 84㎡ 몇평? 아파트 평수 계산법 정리
전용면적 84㎡ 몇평? 아파트 평수 계산법 정리
요즘 가장 인기 많은 평형이 전용면적 84㎡라고 하죠. 그렇다면 전용면적 84㎡은 몇평일까요? 아마 조금 헷갈리시는 분들이 많을 듯 합니다. 아직까지도 아파트를 거래할 때 ‘평형’으로 이야기하는 경우가 많은데, 59㎡, 84㎡, 102㎡으로 표기된 것을 보면 직관적으로 와닿지가 않습니다.
예전에는 아파트 면적을 이야기할때 25평, 34평, 49평 식으로 이야기하는 것이 보통이었습니다. 하지만 2007년 법정 계량 단위 사용이 의무화되면서 59㎡, 84㎡, 102㎡ 등 ‘제곱미터(㎡)’로 표기하게끔 법이 바뀌었죠.
그렇다면 전용면적 84㎡ 은 대체 몇평일까요?
0.3025를 곱해주면 쉽게 계산이 가능합니다.
1㎡ = 0.3025 평
84 * 0.3025 = 25.41
즉, 전용면적 84㎡은 25.41평이 되는 것이죠. 참고로 전용면적 59㎡, 102㎡의 경우는 아래와 같습니다.
전용면적 102㎡ = 30.855평
전용면적 59㎡ = 17.8475평
하지만 우리가 보통 “집이 몇평이에요?”하고 물어볼 때 이야기하는 건 전용면적이 아닌 ‘공급면적’이라는 점에 유념할 필요가 있습니다.
이를 위해 전용면적, 공급면적, 서비스면적이 뭔지에 대한 정확한 이해가 필요합니다.
전용면적 : 공동주택에서 소유자가 독점하여 사용하는 부분의 면적을 이야기합니다. 즉, 현관, 방, 거실, 주방, 화장실 등을 모두 포함한 넓이입니다.
: 공동주택에서 소유자가 독점하여 사용하는 부분의 면적을 이야기합니다. 즉, 현관, 방, 거실, 주방, 화장실 등을 모두 포함한 넓이입니다. 주거공용면적 : 공동주택의 건축면적 중에서 불특정 다수인이 공동으로 사용하는 부분의 바닥 면적을 뜻합니다. 계단, 엘레베이터, 복도 공간 등이 있습니다.
: 공동주택의 건축면적 중에서 불특정 다수인이 공동으로 사용하는 부분의 바닥 면적을 뜻합니다. 계단, 엘레베이터, 복도 공간 등이 있습니다. 공급면적 : 전용면적과 주거공용면적을 합한 것을 공급면적이라고 합니다. 보통 사람들이 이야기하는 평형대를 뜻하죠. 흔히 분양면적이라고도 합니다.
: 전용면적과 주거공용면적을 합한 것을 공급면적이라고 합니다. 보통 사람들이 이야기하는 평형대를 뜻하죠. 흔히 분양면적이라고도 합니다. 서비스면적 : 아파트를 분양할 때 주택사업자가 추가적으로 제공하는 면적으로, 발코니(베란다) 등이 여기에 포함됩니다. 쉽게 말해 공짜로 제공되는 면적이라고 생각하시면 됩니다.
: 아파트를 분양할 때 주택사업자가 추가적으로 제공하는 면적으로, 발코니(베란다) 등이 여기에 포함됩니다. 쉽게 말해 공짜로 제공되는 면적이라고 생각하시면 됩니다. 기타공용면적 : 경비실, 관리사무소, 노인정, 주차장 등.
: 경비실, 관리사무소, 노인정, 주차장 등. 계약면적 : 공급면적(분양면적) + 기타공용면적
따라서 우리가 아파트를 실제 거래할 때 흔히 말하는 “평수”를 계산하려면, 전용면적이 아닌 “공급면적”에 0.3025를 곱해 계산하면 됩니다.
모델하우스에 가면 나눠주는 안내 서류에 보면 보통 ‘전용면적, ‘공급면적’, ‘계약면적’ 등으로 상세하게 나뉘어 표기가 되어 있으므로
해당 부분을 체크해 계산하면 됩니다.
참고로 공급면적에서 전용면적이 차지하는 비율을 ‘전용률’이라고 부르는데,
아파트의 경우 80%정도이지만, 오피스텔의 경우 50%정도로 차이가 매우 큽니다.
그렇다 보니 거래할때의 평수에 비해 실제 사용하는 공간은 달라지게 되는데요,
아파트나 오피스텔을 거래할 때 이러한 공급면적, 전용면적 등의 개념을 잘 이해해 두시면 도움이 될 듯 합니다.
공급면적 전용면적 차이점은? / 전용면적 59㎡, 84㎡ 몇평일까?
아파트 분양을 받거나, 모델하우스에 방문해서 관람하는 경우, 미터제곱(㎡)으로 표기되어 있어서 실평수가 몇 평인지 궁금하신 분들이 계실겁니다.
그리고 공급면적과 전용면적의 차이에 대해서도 궁금하신분들 많으실겁니다.
아파트 제곱미터를 평수로 계산하는 방법과
아파트에서 가장 많이 접하게되는 59㎡, 84㎡의 실평수에 대해 설명해드리겠습니다.
1 제곱미터(㎡)는 몇 평?
1평은 3.305785㎡, 보통 3.3㎡로 사용됩니다.
반대로, 1㎡는 0.3025평입니다.
우리가 모델하우스나 아파트 거래시 흔히 접하는 59㎡, 84㎡를 계산해보겠습니다.
전용면적 84㎡은 약 25평이라는 평수가 나옵니다.
전용면적 59㎡는 약 17.8평입니다.
그런데 우리가 흔히 전용면적 84㎡은 34평으로 알고계시죠?
내가 계약한 84제곱미터가 25평밖에 안된다고..? 하실거에요.
아파트 거래시 말하는 실평수는 공급면적을 기준으로 계산한 평수이기 때문에 그렇습니다.
아파트를 실제 거래할때 말하는 평수를 계산할때는 전용면적이 아닌,
평수 = 공급면적(㎡) x 0.3025로 계산하면됩니다.
제가 분양받은 아파트의 전용면적, 공급면적입니다.
전용면적 59㎡은 공급면적 79.5686㎡이고,
전용면적 84㎡은 공급면적 111.3625㎡입니다.
아파트를 거래할때 말하는 평수로 계산해보면(공급면적*0.3025),
전용면적 59㎡은 약 24평(24.0695평)
전용면적 84㎡는 약 34평(33.6871평) 입니다.
*공용면적에따라서 평수는 줄어들수도있고, 넓어질수도 있습니다.
2007년 정부가 법정 계량 단위 사용을 의무화하면서 아파트 면적 표시 단위를 ‘평’에서 ‘제곱미터(㎡)’로 바꾸게됩니다.
그래서 이 제곱미터로 표시를 하게되지만, 익숙한 ‘평’으로도 불리지요.
전용면적? 공급면적의 차이점은?
(출처 : 한국주택금융공사)
먼저 전용면적, 공급면적에 대해서 설명드리자면,
전용면적은, 아파트 등의 공동주택에서 방, 거실, 주방, 화장실 등을 모두 포함한 넓이로, 공용면적을 제외한 나머지 바닥의 면적을 뜻합니다.
주로 현관문을 열고 들어가서 생활하는 전용 생활 공간을 말하죠. 다만, 발코니는 전용 면적에서 제외됩니다.
주거 공용면적은 아파트 등 공동주택에서 다른세대와 공용으로 사용하는 공간입니다.
계단, 복도, 엘리베이터 등이 해당하죠.
아파트 주차장, 노인정, 놀이터, 관리실, 커뮤니티 등을 기타 공용면적이라고 하는데요.
◎ 전용면적 + 주거공용면적을 합한 것을 공급면적이라고 합니다.
◎ 공급면적 + 기타공용면적을 합한 것을 계약면적이라고 합니다.
정리하자면,
전용면적 + 주거공용면적 = 공급면적
공급면적 + 기타공용면적 = 계약면적
서비스면적인 발코니는 평수에 들어가지 않습니다.
저도 아파트를 분양받으면서 전용면적, 공급면적, 실평수 구하기가 헷갈릴때가 많았습니다. 천천히 읽어보시면 이해되실겁니다.
도움되셨길 바랍니다.
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84제곱미터는 25평입니까 32평입니까 : 클리앙
계산기로 두드리면 25평인데 자꾸 구 32평이다 이런 블로그
표현이 보여서 그래서 32평이라는거야 25평이라는 거야
이런 식으로 혼란스럽네요
공용인가 전용인가 이런걸 다 합친거라는 말인가요
전용면적,공용면적,공급면적,실면적 부동산면적용어는 이 영상하나로 끝! 완벽정리 | 전용 면적 84 새로운 업데이트
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전용면적 84㎡로만 구성된 아파트 단지는 어디?
지난 달 금융위원회가 발표한 ‘가계부채 관리 강화 방안’에 따라 올해 신규 분양하는 아파트에 수요자들이 몰릴 것으로 예상된다. 가계부채 관리 방안의 골자는 내년 7월 시행 예정이었던 차주단위 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 규제를 앞당겨, 당장 내년 1월부터 시행하겠다는 것이다. 현재 차주단위 DSR 1단계 규제가 시행 중으로 규제지역 내 6억원 초과 주택의 구입을 위한 주택담보대출을 일으키거나 1억원 초과의 신용대출이 있을 시에 차주단위 DSR 40%(은행기준)가 적용된다. 당장 내년부터 시행되는 차주단위 DSR 2단계 규제는 총 대출액이 2억원이 넘으면, 부동산 규제지역 여부와 상관없이 차주단위 DSR 40%(은행기준)를 적용 받아 실수요자들 사이에서 상당한 충격이 있을 것으로 보인다.차주단위 DSR이란 주택담보대출과 신용대출 등 모든 가계대출의 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 비율이다. 예를 들어 총 대출액이 2억원이 넘는 연봉 4000만 원의 김모씨의 경우 차주단위 DSR 40%(은행기준)가 적용되면, 주택 가격과 상관없이 주택담보대출은 만기를 최장 30년(3.5%)으로 잡아도 3억 원까지 밖에 대출이 안된다. 현재 1단계 규제 하에서는 주택담보대출비율 최대 60%인 3억 6000만 원에 신용대출 4000만 원을 더하면 약 4억 원의 대출을 받을 수 있는 것을 감안하면 대출 가능액수가 1억원이나 줄어드는 것이다.그러나 예외가 있다. 금융위원회는 분양 아파트와 오피스텔의 중도금에는 DSR 규제를 제외한다고 밝혔다. 하지만 잔금대출에는 DSR 규제가 적용돼 여력이 없는 수요자의 경우에는 청약에 나설 수 없을 전망이다.규제 시행일인 22년 1월 전까지 입주자모집공고를 낸 단지에 한해서는 입주자모집공고일 당시 규정을 적용돼 총 대출액이 2억원을 넘기더라도 차주단위 DSR 2단계의 적용을 받지 않고 입주시에 잔금대출을 받을 수 있다. 이러한 탓에 연내 신규 분양 단지들에 수요자들의 발길이 대거 향할 것으로 보인다. 이러한 가운데 이달 대우조선해양건설이 경남 사천시 정동면 예수리 일원에 ‘사천 엘크루 센텀포레’의 분양에 나선다. 사천 엘크루 센텀포레는 지하 2층~지상 16층, 전용 59~103㎡, 8개동, 총 511가구 규모로 조성된다. 단지는 대표적인 비규제지역인 사천시에 조성되는 만큼 전매 제한과 재당첨 제한이 없고 만 19세 이상이면 주택 소유 여부와 상관없이 누구나 청약이 가능하다. 이달 분양에 나서는 만큼 강화되는 대출 규제를 적용 받지 않는다.사천 엘크루 센텀포레는 입지환경이 좋다. KCC스위첸, LIG리가, 사천푸르지오, 한화꿈에그린 등 5000여 세대가 밀집한 사천의 신주거타운 속 중심입지에 들어선다. 일부 세대는 사천 바다의 조망이 가능하다. 사천시외버스터미널, 영화관, 사천중앙병원 등이 있는 시내까지 차량으로 10분이면 이동할 수 있다. 단지 인근으로는 월성~대곡 간 국도 대체우회도로의 신설이 확정됐다.경남 서부권 최고의 산업단지인 사천제1일반산업단지, 사천제2일반산업단지, 사남농공단지, 사주공단 등 주요 산업단지까지 모두 차량 10분 내로 출퇴근이 가능하다. 기존 KAI(한국항공우주산업주식회사)를 비롯해 항공산업 관련 업체가 대거 입주해 있는 항공산업단지도 가까이 있다. 직주근접을 원하는 주택 수요도 덩달아 늘어날 전망이다.대우조선해양건설은 어린 자녀를 키우는 부모의 편의성을 고려해 사천 엘크루 센텀포레에 맘카페와 맘스스테이션,실내 키즈놀이터, 작은 도서관 등을 마련했다. 국공립어린이집을 조성하고 입주민의 초등생 자녀들을 대상으로 안심통학 스쿨버스도 운영한다. 또한 스크린골프, 피트니스, GX룸 등 실내운동특화시설과 주민회의실 등 각종 특화 커뮤니티도 도입할 예정이다.사천 엘크루 센텀포레의 견본주택은 경남 사천시 축동면 일대에 마련된다.한경닷컴 뉴스룸 [email protected]
전용면적84㎡ 몇평? 평수 계산 간단 방법
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안녕하세요.
공식 면적 단위가 평에서 ㎡으로 바뀐 지 몇 년이 지났는데요.
아직 저는 가끔 ㎡면적을 보면 평수 전환이 빠르지 않아 어느 정도인지 가늠이 잘 안돼서 헷갈릴 때도 있었습니다.
보통 전용면적 84㎡은 우리나라의 국민주택 규모이며 수요도 많은 면적 중 하나 인데요.
전용면적 84㎡ 몇평
전용면적 84㎡ 몇 평?
1평은 약 3.3057㎡으로 ㎡에서 평으로 환산할 때,
전용면적㎡/3.3057㎡ 으로 나눠주면 평수를 쉽게 알 수 있습니다.
그럼 84㎡은
84㎡/3.3057㎡= 25.4평입니다.
다른 보통 아파트 면적을 똑같이 계산해보면,
59㎡/3.3057㎡=17.8평
76㎡/3.3057㎡=22.9평
112㎡/3.3057㎡=33.8평입니다.
전용면적 84㎡ 몇평
개인적으로 계산기를 바로 사용이 힘들면 저는 보통 앞자리 십의 자리에 3을 나눠서, 1,2,3의 숫자가 나오면 대략 몇 평이구나 라고 단순 계산을 하기도 합니다.
예를 들어 59㎡에서 5/3을 하면 앞자리가 1이기 때문에 10평대, 76㎡에서 7/3 하면 앞자리가 2이기 때문에 20평대라고 대략 계산이 나오게 되죠. 물론 실제 계약을 위해서라면 정확한 면적 파악이 중요하지만 이렇게 라도 하는 방법이 있다고 알고만 있으면 됩니다.ㅎ
전용면적 84㎡ 몇평
전용면적 84㎡는 보통 국민주택 규모로 집을 구할 자금이 어려울 경우 대출이 필요한데,
보통 국민주택기금에서 제공하는 대출 등이 84㎡ 이하일 때 지원을 해주기 때문에 국민주택기금, 보금자리주택, 신혼부부 전용 대출을 받으려면 전용면적 84㎡ 규모여야 한다는 걸 알고 있는 게 좋습니다.
이상 전용면적 84㎡가 몇 평인지와 간단한 평수 계산법에 대해 알아봤습니다.
감사합니다.
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