당신은 주제를 찾고 있습니까 “wniosek o wykreślenie hipoteki lublin – WNIOSEK O WYKREŚLENIE“? 다음 카테고리의 웹사이트 https://ppa.charoenmotorcycles.com 에서 귀하의 모든 질문에 답변해 드립니다: https://ppa.charoenmotorcycles.com/blog. 바로 아래에서 답을 찾을 수 있습니다. 작성자 IOŚ-PIB 이(가) 작성한 기사에는 조회수 1,173회 및 좋아요 1개 개의 좋아요가 있습니다.
wniosek o wykreślenie hipoteki lublin 주제에 대한 동영상 보기
여기에서 이 주제에 대한 비디오를 시청하십시오. 주의 깊게 살펴보고 읽고 있는 내용에 대한 피드백을 제공하세요!
d여기에서 WNIOSEK O WYKREŚLENIE – wniosek o wykreślenie hipoteki lublin 주제에 대한 세부정보를 참조하세요
WNIOSEK O WYKREŚLENIE
wniosek o wykreślenie hipoteki lublin 주제에 대한 자세한 내용은 여기를 참조하세요.
Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej lokalu mieszkalnego …
Wymagane wnioski. GM-027-01 – wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej lokalu mieszkalnego nabytego od Gminy Lublin.
Source: bip.lublin.eu
Date Published: 7/19/2022
View: 9366
Lublin – Elektroniczne Księgi Wieczyste
Konrada Wallenroda 4d, 20-607 Lublin, X Wydział Ksiąg Wieczystych … Złożenie wniosku o wpis lub zmianę w Księdze Wieczystej odbywa się osobiście w …
Source: www.elektroniczneksiegiwieczyste.pl
Date Published: 8/29/2021
View: 2668
Sąd Rejonowy Lublin Wschód (Oddział Świdnik) LU1S
V Wydział Ksiąg Wieczystych w Lublinie z siedzibą w Śwniku. ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 18 21 – 040 Śwnik. Godziny urzędowania:
Source: hipoteki.pl
Date Published: 11/2/2021
View: 6412
Księgi Wieczyste Lublin – LU1I Online | KsiegiWieczyste.pl
Wydział ksiąg wieczystych sądu rejonowego w Lublinie. Wyszukuj księgi wieczyste online. Lublin, Panieńszczyzna, Dąbrowica, Marysin, Płouszowice-Kolonia …
Source: ksiegiwieczyste.pl
Date Published: 8/11/2021
View: 4446
Jak wykreślić hipotekę z księgi wieczystej? – mFinanse
Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej wniosek – załączniki. Należy pamiętać o załączeniu do wniosku: zaświadczenia z banku o spłacie kredytu, …
Source: mfinanse.pl
Date Published: 6/7/2022
View: 3884
Elektroniczna Księga Wieczysta – Sąd Rejonowy w Lubinie
… księgach wieczystych i hipotece oraz przepisami wykonawczymi do tej ustawy. … odpowiedzi na pytania oraz formularze wniosków znajdą Państwo na stronie …
Source: lubin.sr.gov.pl
Date Published: 9/25/2021
View: 1713
주제와 관련된 이미지 wniosek o wykreślenie hipoteki lublin
주제와 관련된 더 많은 사진을 참조하십시오 WNIOSEK O WYKREŚLENIE. 댓글에서 더 많은 관련 이미지를 보거나 필요한 경우 더 많은 관련 기사를 볼 수 있습니다.
주제에 대한 기사 평가 wniosek o wykreślenie hipoteki lublin
- Author: IOŚ-PIB
- Views: 조회수 1,173회
- Likes: 좋아요 1개
- Date Published: 2021. 4. 7.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=oCRGbF_JomE
Ile wynosi opłata sądowa za wykreślenie hipoteki?
Opłata sądowa w wysokości 100 zł
wykreślenie hipoteki łącznej; zmiana wierzyciela hipotecznego; przeniesienie hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne; zmiana pierwszeństwa hipoteki.
Jak wykreślić bank z hipoteki?
Wpis hipoteki musi być wykreślony. Aby mogło dojść do wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej, właściciel nieruchomości obciążonej hipoteką powinien złożyć w sądzie wieczystoksięgowym, w którym prowadzona jest dana księga wieczysta, wniosek KW-WPIS o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej.
Ile czeka się na wpis do księgi wieczystej Lublin?
Aktualnie średni czas oczekiwania na dokonanie wpisu do księgi wieczystej – rozpatrzenie wniosku wynosi 10 miesięcy (dane z dnia 10.09.2021 r.).
Jak sprawdzić numer księgi wieczystej po adresie?
Wyszukiwanie numeru księgi wieczystej po adresie nieruchomości dostępne jest pod adresem: https://ksiegiwieczyste.pl/PoAdresie.html. Pełny numer księgi wieczystej uzyskamy po kliknięciu w lupę, wskazaniu szukanej nieruchomości na liście wyników oraz uiszczeniu opłaty.
Ile kosztuje wykreślenie hipoteki 2022?
Za wykreślenie hipoteki trzeba zapłacić 100 zł opłaty.
Ile trwa wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej 2022?
Zniesienie hipoteki w księdze wieczystej może potrwać od kilku dni do kilku miesięcy.
Jakie dokumenty z banku do wykreślenia hipoteki?
- potwierdzenie dokonania opłaty sądowej,
- kwit mazalny z banku,
- ewentualnie zaświadczenie o prawie do reprezentowania banku pracownika, który podpisał list mazalny.
Czy można złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki online?
– dołączyć wymagane dokumenty, – formularz w dwóch kopiach oraz załączniki złożyć osobiście w biurze podawczym wydziału ksiąg wieczystych właściwego sądu rejonowego lub wysłać pocztą. Jak wspomnieliśmy, wniosek o wykreślenie hipoteki online nie jest obecnie możliwy do złożenia.
Jaki formularz do wykreślenia hipoteki?
Wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej – strona 3 formularza KW-WPIS. 12.
Jak przyspieszyć wykreślenie hipoteki?
Wniosek o przyspieszenie wpisu hipoteki do księgi wieczystej należy złożyć do Przewodniczącego Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego, w którym prowadzona jest księga wieczysta dla wskazanej nieruchomości. Wniosek należy złożyć wraz z wnioskiem o wpis hipoteki do księgi wieczyste (KW-WPIS).
Ile czasu ma sąd na wykreślenie hipoteki?
Czas oczekiwania na decyzję sądu, która, jeśli wniosek został wypełniony poprawnie, w większości przypadków powinna być pozytywna, może wynosić nawet kilka miesięcy, w zależności od tego, jak obłożony sprawami jest w danej chwili określony sąd.
Co jest ważniejsze akt notarialny czy księga wieczysta?
Taka zasada oznacza, że księga wieczysta jest ważniejsza od treści aktu notarialnego, który zawiera zgodę właściciela na obciążenie nieruchomości hipoteką i wniosek o wpis hipoteki do księgi wieczystej.
Czy mieszkanie może nie mieć księgi wieczystej?
Mieszkanie bez księgi wieczystej, zwiększa ryzyko kupna nieruchomości z długami. Przede wszystkim, należy poprosić właściciela nieruchomości o akt notarialny, na podstawie którego nabył on własność mieszkania.
Jak sprawdzić stan hipoteki?
W sądzie. W wydziale wieczystoksięgowym sądu rejonowego właściwego dla danej nieruchomości można uzyskać informację, czy w trakcie prowadzonych negocjacji z właścicielem nieruchomości nie wpłynęły wnioski o wpis do hipoteki. Ewentualnie, czy interesująca nieruchomość nie jest obciążona hipotekę.
Jak znaleźć numer księgi wieczystej online za darmo?
Jeśli zastanawiasz się, jak znaleźć numer księgi wieczystej, najprościej jest skorzystać z internetowej wyszukiwarki numerów ksiąg wieczystych. Udostępnia je kilka serwisów np. Znajdzksiege.pl, czy Ksiegiwieczyste.pl.
Na jakie konto Opłata za wykreślenie hipoteki?
wypełnić wniosek (formularz KW-WPIS); dołączyć oryginał zezwolenia na wykreślenie hipoteki; dołączyć dowód uiszczenia opłaty sądowej (100 zł za wykreślenie JEDNEJ hipoteki) – płatne przelewem na konto IV Wydziału Ksiąg Wieczystych wskazując nr księgi wieczystej, bądź e- znakiem sądowym – należy dołączyć znak sądowy ( …
Ile wynosi opłata sądowa za wpis hipoteki?
Art. 42. 1. Opłatę stałą w kwocie 200 złotych pobiera się od wniosku o wpis w księdze wieczystej własności, użytkowania wieczystego lub ograniczonego prawa rzeczowego, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej.
Jak Wykreslić hipotekę łączna?
Osoba chcąca wykreślić hipotekę łączną musi złożyć odpowiedni wniosek w sądzie rejonowym, w wydziale ksiąg wieczystych. Służy do tego formularz KW-WPIS. Za wykreślenie hipoteki łącznej należy uiścić opłatę w wysokości 100 zł.
Ile wniosków o wykreślenie hipoteki łącznej?
Wykreślenie hipoteki łącznej – ile wniosków trzeba złożyć? Wystarczy jeden. O wykreślenie z księgi wieczystej należy wnioskować na formularzu KW-WPIS, który składa się w wydziale ksiąg wieczystych sądu rejonowego. Formularz można bezpłatnie pobrać w siedzibie sądu.
Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej lokalu mieszkalnego nabytego od Gminy Lublin
Na podstawie art. 13 ust. 1 i ust. 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych osobowych) (Dz.Urz.UE.L. z 2016r. Nr 119, stron.1) (dalej jako: “RODO”), informujemy Panią/Pana o sposobie i celu, w jakim przetwarzamy Pani/Pana dane osobowe, a także o przysługujących Pani/Panu prawach, wynikających z regulacji o ochronie danych osobowych:
Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Prezydent Miasta Lublin; dane adresowe: plac Króla Władysława Łokietka 1, 20-109 Lublin. W Urzędzie Miasta Lublin wyznaczyliśmy Inspektora Ochrony Danych, z którym może się Pani/Pan kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania Pani/Pana danych osobowych oraz korzystania z przysługujących Pani/Panu praw związanych z przetwarzaniem danych. Z Inspektorem Ochrony Danych można się kontaktować poprzez:
e-mail: ,
lub pisemnie na adres Administratora danych: plac Króla Władysława Łokietka 1, 20-109 Lublin. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane są w celu/celach:
wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na Administratorze (art. 6 ust. 1 lit. c) RODO),
wykonania zadania realizowanego w interesie publicznym lub w ramach władzy publicznej powierzonej administratorowi (art. 6 ust. 1 lit. e RODO),
realizacji zawartych umów (art. 6 ust. 1 lit. b) RODO,
w pozostałych przypadkach Pani/Pana dane osobowe przetwarzane są wyłącznie na podstawie udzielonej zgody w zakresie i celu określonym w treści zgody (art. 6 ust. 1 lit. a) RODO). Podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych są obowiązujące przepisy prawa, zawarte umowy lub udzielona przez Panią/ Pana zgoda. Z danych osobowych będziemy korzystać do momentu zakończenia realizacji celów określonych w pkt 3, a po tym czasie przez okres oraz w zakresie wymaganym przez przepisy powszechnie obowiązującego prawa. Pani/Pana dane mogą zostać przekazane:
organom władzy publicznej oraz podmiotom wykonującym zadania publiczne lub działających na zlecenie organów władzy publicznej, w zakresie i w celach, które wynikają z przepisów powszechnie obowiązującego prawa,
innym podmiotom, które na podstawie stosownych umów podpisanych z Gminą Lublin przetwarzają dane osobowe dla których Administratorem jest Prezydent Miasta Lublin. Pani/Pana dane mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany i nie będą podlegać profilowaniu. Pani/Pana dane nie trafią poza Europejski Obszar Gospodarczy (obejmujący Unię Europejską, Norwegię, Liechtenstein i Islandię). W związku z przetwarzaniem Pani/Pana danych osobowych, przysługują Pani/Panu następujące prawa:
prawo do żądania od Administratora dostępu do danych osobowych oraz otrzymania ich kopii,
prawo żądania sprostowania (poprawiania) danych osobowych w przypadkach, o których mowa w art. 16 RODO,
prawo żądania usunięcia danych osobowych w przypadkach określonych w art. 17 RODO,
prawo żądania ograniczenia przetwarzania danych osobowych w przypadkach określonych w art. 18 RODO,
prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Państwa danych osobowych w przypadkach określonych w art. 21 RODO,
prawo do przenoszenia Państwa danych osobowych w przypadkach określonych w art. 20 RODO.
prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, w sytuacji, gdy uznają Państwo, że przetwarzanie danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych (RODO). W przypadku gdy przetwarzanie danych osobowych odbywa się na podstawie zgody osoby na przetwarzanie danych osobowych (art. 6 ust. 1 lit a RODO), przysługuje Pani/Panu prawo do cofnięcia tej zgody w dowolnym momencie. Cofnięcie to nie ma wpływu na zgodność przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem, z obowiązującym prawem. W sytuacji, gdy przetwarzanie danych osobowych odbywa się na podstawie zgody osoby, której dane dotyczą, podanie przez Panią/Pana danych osobowych Administratorowi ma charakter dobrowolny. Podanie przez Panią/Pana danych osobowych jest obowiązkowe, w sytuacji gdy przesłankę przetwarzania danych osobowych stanowi przepis prawa:
prawo żądania sprostowania/poprawiania danych osobowych w przypadkach, których mowa w art. 16 RODO,
prawo żądania usunięcia danych osobowych w przypadkach określonych w art. 17 RODO,
prawo żądania ograniczenia przetwarzania danych osobowych w przypadkach określonych w art. 18 RODO,
prawo do przenoszenia danych osobowych w przypadkach określonych w art. 20 RODO,
prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych (RODO),
w przypadku, gdy przetwarzanie danych osobowych odbywa się na podstawie zgody, przysługuje Pani/Panu prawo do cofnięcia tej zgody w dowolnym momencie w formie w jakiej została ona wyrażona (np. pocztą tradycyjną na adres: Urząd Miasta Lublin Wydział Gospodarowania Mieniem, ul. Wieniawska 14, 20-071 Lublin, pocztą elektroniczną na adres: [email protected], platformą ePUAP na adres: /UMLublin/SkrytkaESP). Cofnięcie to nie ma wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem. W sytuacji, gdy przetwarzanie danych osobowych (teleadresowych) odbywa się na podstawie zgody osoby, której dane dotyczą, podanie przez Panią/Pana danych osobowych Administratorowi ma charakter dobrowolny. Ich niepodanie nie będzie skutkowało negatywnym rozpatrzeniem sprawy/wniosku, jednakże jeżeli ich nie uzyskamy nie będziemy mogli np.: kontaktować się z Panią/Panem drogą mailową lub telefoniczną. Podanie przez Panią/Pana danych osobowych jest obowiązkowe, w sytuacji gdy przesłankę przetwarzania danych osobowych stanowi przepis prawa. Nieprzekazanie wymaganych informacji może skutkować odstąpieniem od rozpatrzenia Pani/Pana wniosku.
Wydział Ksiąg Wieczystych – Informacje – Sąd Rejonowy w Lęborku
Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.
Zamknij informację o cookies
Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej – poradnik krok po kroku
Jednym ze sposobów zabezpieczenia kredytu bądź pożyczki jest ustanowienie hipoteki. W myśl obowiązujących przepisów, hipoteka obciąża daną nieruchomość do czasu jej wykreślenia z księgi wieczystej. Pozostawienie wpisu hipoteki w księdze wieczystej, pomimo spłacenia długu i wygaśnięcia hipoteki powoduje, że stan prawny ujawniony w treści księgi wieczystej jest niezgodny z rzeczywistym stanem prawnym.
Księgi Wieczyste Online – znajdź po adresie lub numerze działki
Normalną drogą prowadzącą do usunięcia powstałej niezgodności jest wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Mając powyższe na uwadze należy pamiętać, aby po spłaceniu kredytu, pożyczki podjąć starania o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Z artykułu dowiesz się, jakie czynności należy podjąć, aby wykreślić hipotekę z księgi wieczystej danej nieruchomości.
Kiedy możliwe jest wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej?
Warunkiem wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej jest wygaśniecie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką, chyba że z danego stosunku prawnego mogą powstać w przyszłości kolejne wierzytelności podlegające zabezpieczeniu (Art. 94 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, dalej u.o.k.w.i.h.).
Wygaśnięcie wierzytelności (np. długu w banku) może nastąpić wskutek:
„zapłaty wierzytelności (spłaty długu),
potrącenia (Art. 498 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, dalej k.c.),
zwolnienia z długu (Art. 508 k.c.),
spełnienia za zgodą wierzyciela innego świadczenia w celu zwolnienia się z zobowiązania (Art.453 k.c.),
ważnego złożenia świadczenia do depozytu sądowego (Art. 470 k.c.),
odnowienia (Art. 507 k.c.),
złożenia zabezpieczonej kwoty do depozytu sądowego ze zrzeczeniem się uprawnienia do odebrania jej z powrotem (Art.99 ust. 1 u.o.k.w.i.h.),
wygaśnięcia użytkowania wieczystego obciążonego hipoteką,
wykreślenia na podstawie samego postanowienia o przysądzeniu własności nieruchomości, jeżeli w postanowieniu stwierdzono zapłacenie przez nabywcę całej ceny nabycia gotówką (Art. 1003 k.p.c..).” (źródło: „Ustawa o księgach wieczystych i hipotece. Przepisy o postępowaniu w sprawach wieczystoksięgowych. Komentarz”, Stanisław Rudnicki.)
W niniejszym artykule przedstawiamy postępowanie związane z wykreśleniem hipoteki ustanowionej przez bank.
Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej wymaga udowodnienia sądowi wieczystoksięgowemu, że wierzytelność wygasła. W zależności od przyczyn wygaśnięcia wierzytelności niezbędne jest przedłożenie sądowi dokumentów z podpisem notarialnie poświadczonym, jeżeli przepisy szczególne nie wymagają lepszej formy (Art. 31 u.k.w.h.).
Szukasz numeru księgi wieczystej?
Znajdź go online na podstawie adresu nieruchomości lub numeru działki:
Ksiegiwieczyste.pl
Przekonaj się, jakie to proste!
Zgoda wierzyciela hipotecznego na wykreślenie hipoteki – czym jest list mazalny?
Do wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej niezbędne są dokumenty świadczące o tym, że hipoteka wygasła. Dokumenty takie na wniosek byłego już dłużnika może wydać wierzyciel, np. bank.
Pomimo że ustawodawca nie nakłada na wierzyciela obowiązku wydania dokumentu świadczącego o wygaśnięciu wierzytelności, to zgodnie z Art. 100 u.o.k.w.i.h., wierzyciel obowiązany jest dokonać wszelkich czynności umożliwiających wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej.
Skoro wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej jest wpisem to, aby sąd mógł dokonać wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej, dłużnik musi przedłożyć dokumenty świadczące o tym, że wierzytelność wygasła np. na skutek spłaty długu.
Bank, jako wierzyciel, nie jest zobowiązany do przesłania dłużnikowi dokumentów świadczących o spłacie kredytu – długu chyba, że dłużnik zawarł z bankiem umowę, w której wskazał, że po spłacie zadłużenia bank prześle dłużnikowi w określonym terminie i w określonej formie i treści, dokument zwany listem mazalnym, w którym wierzyciel oświadcza, że zobowiązanie zabezpieczone hipoteką zostało spłacone – hipoteka wygasła. Jak już wcześniej wspomniano, z chwilą wygaśnięcia hipoteki, spłacenia długu hipotecznego przez dłużnika, stan prawny ujawniony w treści księgi wieczystej staje się niezgodny z rzeczywistym stanem prawnym.
Pomimo spłacenia długu, wpis hipoteki w Dziale IV księgi wieczystej nie znika sam. Wpis hipoteki musi być wykreślony. Aby mogło dojść do wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej, właściciel nieruchomości obciążonej hipoteką powinien złożyć w sądzie wieczystoksięgowym, w którym prowadzona jest dana księga wieczysta, wniosek KW-WPIS o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Do wniosku KW-WPIS powinien dołączyć zaświadczenie zwane listem mazalnym, bądź kwitem mazalnym, z którego będzie wynikało, że zobowiązanie zabezpieczone hipoteką zostało spłacone.
Były już dłużnik zwracając się na piśmie do wierzyciela, np. banku, o wydanie listu mazalnego powinien w tym piśmie ująć i wskazać:
numer umowy kredytowej,
numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości obciążonej hipoteką,
prośbę o wyrażenie zgodny na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej,
sposób i miejsce przekazania listu mazalnego – najlepiej podać dokładny adres, na który bank powinien przesłać ten dokument.
Istotą pisma powinno być uzasadnienie wniosku, w którym były już dłużnik wskazuje wierzycielowi, że hipoteka wygasła, i zgodnie z Art. 100 u.o.k.w.i.h. wierzyciel obowiązany jest dokonać wszelkich czynności umożliwiających wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej.
Wniosek o list mazany najlepiej złożyć w banku po upewnieniu się, że bank całkowicie rozliczył kredyt i nie będzie już dochodził żadnych należności. Wniosek o list mazany można złożyć osobiście w banku lub przesłać go pocztą na adres banku.
Przed złożeniem wniosku o list mazalny należy upewnić się, że wydanie przez bank listu mazalnego nie jest objęte opłatą. W przypadku, gdy bank pobiera opłatę od wydania listu mazalnego, wysokość tej opłaty będzie można znaleźć w tabeli opłat i prowizji umieszczonej na stronie internetowej banku.
Jakie informacje zawiera list mazalny?
List mazalny jest dokumentem niezbędnym do przedłożenia w sądzie wieczystoksięgowym jako załącznik do wniosku KW-WPIS o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Jednocześnie kwit mazalny stanowi dowód wydany przez bank, że dłużnik spłacił już swoją wierzytelność wobec banku i bank nie będzie już miał zabezpieczenia kredytu w postaci udziału we własności.
List mazalny zawiera w swej treści informacje o kredytobiorcy – dłużniku hipotecznym i o hipotece. W szczególności list mazalny określa:
dane osobowe kredytobiorcy oraz jego adres,
adres administracyjny nieruchomości oraz numer księgi wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości, obciążonej długiem hipotecznym,
datę podpisania umowy kredytowej,
rodzaj ustanowionej hipoteki na nieruchomości (hipoteka umowna bądź przymusowa),
datę spłaty kredytu hipotecznego,
zgodę wierzyciela na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej.
Bank wydając list mazalny musi zadbać o to, aby był on podpisany przez dwie osoby uprawnione do reprezentowania banku. Złożone podpisy nie muszą być notarialnie poświadczone. Natomiast dla skuteczności złożonego oświadczenia warto dołączyć dokumenty, z których będzie wynikało, że osoby, które podpisały list mazalny miały prawo do reprezentowania banku.
Jeżeli wierzycielem nie jest bank a np. osoba prywatna, to uzyskane oświadczenie musi być potwierdzone podpisem poświadczonym notarialnie (Art. 31 u.o.k.w.h.).
Samodzielne złożenie wniosku o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej – instrukcja krok po kroku
Krok 1: Pozyskanie zaświadczenia o spłacie zadłużenia (list mazalny)
Właściciel nieruchomości, który spłacił swój dług w stosunku do wierzyciela, powinien niezwłocznie zwrócić się do wierzyciela, np. banku, o wydanie (zaświadczenia) listu mazalnego. Z treści listu mazalnego powinno wynikać, że dłużnik, na którego nieruchomości była ustanowiona hipoteka, spłacił swoją wierzytelność wobec banku i ten nie będzie wnosił żadnych roszczeń w stosunku do nieruchomości objętej hipoteką. Jednocześnie wierzyciel wyraża zgodę na wykreślenie z księgi wieczystej o wskazanym numerze hipoteki ustanowionej w dniu …… (data ustanowienia hipoteki).
Po otrzymaniu listu mazalnego właściciel nieruchomości obciążonej hipoteką powinien w Sądzie Rejonowym właściwym dla miejsca prowadzenia księgi wieczystej, złożyć wniosek o wykreślenie wpisu – hipoteki z księgi wieczystej.
Krok 2: Wypełnienie wniosku o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej
Wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej powinien być złożony na formularzu KW-WPIS – „Wniosek o wpis w księdze wieczystej”.
Formularz KW-WPIS (podobnie jak inne formularze) można pobrać ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości (wystarczy kliknąć w ten LINK) lub będąc w sądzie, pobrać formularz w sekretariacie Sądu Rejonowego w wydziale Ksiąg Wieczystych.
Następnie należy przystąpić do wypełnienia formularza KW-WPIS, pamiętając o tym, że formularz należy wypełnić w języku polskim, czytelnie, drukowanymi literami, bez skreśleń i poprawek, na maszynie, na komputerze lub ręcznie, zgodnie z opisem pól.
Na naszym blogu znajdziesz instrukcję, jak krok po kroku taki wniosek uzupełnić, warto z niego skorzystać: Wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej – wzór wypełniony
Wypełniając wniosek KW-WPIS szczególną uwagę należy zwrócić na prawidłowo wpisany numer księgi wieczystej, której dotyczy wniosek, jak również na wysokość kwoty hipotecznej, którą wpisujemy w rubryce „Wartość przedmiotu żądania (w zł)”. Należy także pamiętać, że uczestnikiem postępowania w danej sprawie jest wierzyciel hipoteczny, którego dane podaliśmy w treści żądania i którego dane figurują na zaświadczeniu – liście mazalnym.
Przy wypełnianiu wniosku, w sytuacjach wątpliwych, możemy skorzystać z porady pracownika sądu. Z własnego doświadczenia wiemy, że pracownicy sądu nie odmawiają pomocy przy tego rodzaju czynnościach.
Wniosek o wykreślenie hipoteki powinien być podpisany przez wnioskodawcę.
Krok 3: Wniesienie opłaty sądowej za rozpatrzenie wniosku
Składając w sądzie wniosek o wykreślenie hipoteki KW-WPIS należy ten wniosek opłacić. Na dzień dzisiejszy opłata za wykreślenie jednej hipoteki wynosi 100 zł (Art. 46 u.o.k.w.h.).
Po dokonaniu opłaty w kasie sądu otrzymamy znaki skarbowe, które należy przykleić na składany wniosek. Opłatę sądową można też uiścić korzystając z rachunku bankowego sądu. Numer rachunku bankowego sądu znajdziemy na stronie internetowej właściwego sądu. Dokonując przelewu opłaty na rachunek bankowy sądu należy w tytule przelewu podać numer księgi wieczystej oraz wskazać, że opłata dotyczy wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej.
Krok 4: Dodanie załączników do wniosku
W przypadku wniosku KW-WPIS o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej załącznikami będą:
oświadczenie banku o spłaceniu zadłużenia (list mazalny),
dowód uiszczenia opłaty sądowej (tylko w sytuacji, gdy płatność wykonaliśmy przelewem bankowym – załączam dowód polecenia przelewu),
niektóre sądy wymagają także dowodu, że osoby podpisane pod oświadczeniem banku są uprawnione do jego reprezentacji.
Co prawda, list mazalny nie ma terminu ważności, to jednak mając na uwadze obowiązek zachowania zgodności stanu prawnego ujawnionego w treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, właściciel nieruchomości powinien niezwłocznie przystąpić do usunięcia powstałej niezgodności.
Krok 5: Fizyczne złożenie wniosku o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej
Wykonanie czynności wymienionych w czterech poprzednich krokach pozwala wreszcie złożyć fizyczny wniosek – można tego dokonać osobiście w biurze podawczym właściwego Sądu Rejonowego lub wysyłając dokumenty listem poleconym na adres sądu.
Brak zgody wierzyciela hipotecznego na wykreślenie hipoteki
Pomimo że ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece nakłada na wierzyciela obowiązek dokonania wszelkich czynności umożliwiających wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej, to jednak ten z różnych powodów może się uchylać od wydania stosownego zaświadczenia. Wciąż można dotrzeć do nieruchomości obciążonych hipoteką, która na skutek spłaty wierzytelności dawno wygasła, a nierzadko bank, który udzielał kredytu hipotecznego już nie istnieje.
W każdym z powyższych przypadków postępowanie właściciela nieruchomości powinno zmierzać do usunięcia niezgodności pomiędzy stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w treści księgi wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym. Należy tutaj nadmienić, że stan prawny nieruchomości określają wpisy w Dziale II, III i IV księgi wieczystej. Stanu prawnego nie tworzą wpisy ujawnione w Dziale I księgi wieczystej.
Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej wymaga udowodnienia sądowi wieczystoksięgowemu, że wierzytelność wygasła.
Jeżeli wierzyciel hipoteczny odmawia wydania listu mazalnego stwierdzającego, że wierzytelność wygasła, co jest jednoznaczne z brakiem możliwości wystąpienia byłego dłużnika do sądu z wnioskiem o wykreślenie hipoteki, to usunięcie niezgodności pomiędzy stanem prawnym ujawnionym w treści księgi wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym może nastąpić w drodze procesu z Art. 10 w zw. z Art. 100 u.o.k.w.h. (wyr. S.N z 3.07.2015r., IVCSK 236/15 oraz wyrok SA w Warszawie z 19 12.2000r., I ACa 615/00).
Powództwo o usunięcie niezgodności pomiędzy stanem prawnym ujawnionym w treści księgi wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym może złożyć właściciel nieruchomości, użytkownik wieczysty, osoba, na rzecz której wpis ma nastąpić, jeżeli przysługuje mu prawo, które ma być wpisane w księdze wieczystej.
W myśl Art. 10 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o.k.w.h, w sprawie usunięcia niezgodności pomiędzy stanem prawnym ujawnionym w treści księgi wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym, sąd nie może podjąć działania z urzędu.
Sprawy z zakresu usunięcia niezgodności pomiędzy stanem prawnym ujawnionym w treści księgi wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym należą do właściwości sądów okręgowych (Art. 17 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego). Wyrok sądu w sprawie uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym powinien obejmować polecenie wykreślenia wpisu hipoteki.
Natomiast w przypadku, gdy w księdze wieczystej w Dziale IV jest wpisana hipoteka, która jakiś czas temu wygasła, a wierzyciel, np. bank, albo nie istnieje albo zmienił nazwę wówczas właściciel nieruchomości powinien zwrócić Banku Gospodarstwa Krajowego.
Do zadań Banku Gospodarstwa Krajowego należy m.in. wydawanie oświadczeń umożliwiających wykreślenie wpisów ujawnionych w Działach III i IV ksiąg wieczystych lub zbiorach dokumentów, dokonanych na rzecz instytucji kredytowych zlikwidowanych lub uznanych za zlikwidowane na podstawie dekretów z dnia 25 października 1948 r. o zasadach i trybie likwidacji niektórych przedsiębiorstw bankowych i z dnia 25 października 1948 r. o zasadach i trybie likwidacji niektórych instytucji kredytu długoterminowego oraz z dnia 25 października 1948 r. o reformie bankowej.
Niestety, Bank Gospodarstwa Krajowego nie jest upoważniony do wydawania oświadczeń pozwalających na wykreślenie hipoteki w przypadku, gdy wierzycielem była osoba fizyczna, która już nie żyje. W takim przypadku, aby mogło dojść do wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej niezbędne będzie postępowanie sądowe, a osoba wnosząca o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym powinna być przygotowanym na udowodnienie sądowi, że hipoteka wygasła.
Przeczytaj: Jak usunąć starą hipotekę z księgi wieczystej?
Złożenie wniosku o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej przez notariusza
Notariusz może złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej, jeżeli zażądają tego osoby, których podpisy złożone na oświadczeniu zostały notarialnie poświadczone.
W takim przypadku notariusz jest zobowiązany do sporządzenia protokołu zawierającego skierowane do niego oświadczenie odwołujące się do złożenia wniosku o wykreślenie hipoteki za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Jako podstawę prawną do przeprowadzenia takiej czynności wskazuje się Art. 92 par. 4 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie, który na żądanie strony umożliwia notariuszowi dokonanie w księdze wieczystej także innego wpisu związanego z czynnością notarialną.
Katalog innych czynności notarialnych obejmuje także złożenie przez notariusza za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku KW-WPIS o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej.
Jak długo czeka się na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej? Jakie są konsekwencje długiego oczekiwania?
Złożenie w sądzie wieczystoksięgowym wniosku KW-WPIS o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej nie oznacza, że hipoteka zostanie wykreślona „od ręki”.
Z uwagi na obłożenie sądów wieczystoksięgowych sprawami takimi jak przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności oraz absencją pracowników sądów spowodowaną trwającą pandemią, czas oczekiwania na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej może w niektórych sądach wynieść nawet kilka miesięcy, a w skrajnych przypadkach nawet rok.
Tak długi czas oczekiwania na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej często utrudnia sprzedaż nieruchomości. Potencjalni klienci, którzy przeglądając księgę wieczystą nieruchomości natkną się na wpis hipoteki, rezygnują z nabycia takiej nieruchomości. Według kupujących nieruchomość obciążona hipoteką jest znacznie mniej atrakcyjna.
Jak sprawdzić, czy nieruchomość jest obciążona hipoteką?
Najprostszym sposobem na sprawdzenie, czy nieruchomość jest obciążona bądź nie, hipoteką, jest sprawdzenie wpisów w Dziale IV księgi wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomości.
Księgi wieczyste są jawne. Treść księgi wieczystej może przeglądać każdy, kto zna numer księgi wieczystej. Przeglądanie księgi wieczystej umożliwia upubliczniony przez Ministra Sprawiedliwości rejestr ksiąg wieczystych umieszczony na stronie internatowej pod adresem: https://ekw.ms.gov.pl/.
W przypadku, gdy potencjalny nabywca nieruchomości nie zna numeru księgi wieczystej, a znane mu są zasady formalnej jawności ksiąg wieczystych ujęte w Art. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, zgodnie z którymi w przypadku procesu nie można zasłaniać się nieznajomością wpisów ani wniosków ujawnionych w treści księgi wieczystej, powinien skorzystać z funkcjonujących na rynku serwisów internetowych oferujących wyszukiwanie ksiąg wieczystych po numerze działki czy po adresie nieruchomości.
Jedną z wielu stron internetowych oferujących swoje usługi w zakresie wyszukiwania numerów ksiąg wieczystych po adresie lub po numerze działki jest strona: https://ksiegiwieczyste.pl/.
Wyszukiwarka Ksiegiweczyste.pl oraz umieszczone na jej stronie podpowiedzi służące do szybkiego wyszukiwania adresów nieruchomości bądź numerów działek, pozwala na dotarcie do szukanej księgi wieczystej w kilka minut.
Aby sprawdzić, czy dana nieruchomość, dla której prowadzona jest wskazana księga wieczysta, jest obciążona bądź nie, hipoteką, należy wywołać na ekran komputera dana księgę wieczystą. Jeżeli nieruchomość jest obciążona hipoteką, to w Dziale IV księgi wieczystej w poszczególnych polach podrubryki 4.4.1 – Treść hipoteki (roszczenia) będą ujawnione wpisy informujące o tym, że na nieruchomości została ustanowiona hipoteka z podaniem m.in. takich danych jak:
rodzaj hipoteki, np. hipoteka umowna,
suma hipoteki,
odsetki,
udział,
oznaczenie wierzytelności i stosunku prawnego,
termin zapłaty,
księga współobciążona.
Natomiast, jeżeli nieruchomość była obciążona hipoteką i hipoteka została wykreślona, wszystkie wpisy dotyczące hipoteki wykreślonej będą prezentowane na szarym tle (zupełna treść księgi wieczystej). Jeżeli natomiast na ekran komputera wywoła się „aktualną treść księgi wieczystej”, to w Dziale IV księgi wieczystej, w przypadku hipoteki wykreślonej powinien znaleźć się napis „Brak wpisów”.
Jakie korzyści daje wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej?
Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej to przede wszystkim poczucie właściciela danej nieruchomości, że nieruchomość, która była obciążona ograniczonym prawem rzeczowym jest w pełni jego własnością, a dotychczasowe zobowiązania wobec banku (innego wierzyciela) zostały w całości wypełnione.
Z chwilą wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej już żaden z wierzycieli nie będzie miał żadnych praw i roszczeń do nieruchomości.
Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej powinno nastąpić po spłacie wierzytelności. Do obowiązku właściciela nieruchomości należy wszczęcie postępowania zmierzającego do wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej, a wierzyciel (np. bank) jest obowiązany dokonać wszelkich czynności umożliwiających spełnienie tej czynności.
Przeczytaj również: Wpisanie hipoteki do księgi wieczystej – poradnik krok po kroku
Podstawa prawna i inne źródła:
Długi czas oczekiwania na wpis w księdze wieczystej – 2020 r.
W prawie polskim księga wieczysta stanowi jedyny rejestr stanu prawnego nieruchomości, którego wiarygodność jest gwarantowana przez państwo. Pomimo, że w Polsce zasada powszechności zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych nie została zrealizowana w znaczeniu obligatoryjnym, to jednak obowiązujące prawo uzależnia powstanie, zmianę i przeniesienie praw rzeczowych od wpisu w księdze wieczystej.
Księgi Wieczyste Online – znajdź po adresie lub numerze działki
Kiedy i dlaczego potrzebny jest wpis w księdze wieczystej
Obowiązek wpisu do księgi wieczystej dotyczy w szczególności takich praw jak nabycie nieruchomości, podział nieruchomości, wyodrębnienie części nieruchomości, odłączenie części nieruchomości od istniejącej księgi wieczystej i założenie dla tej części nowej księgi wieczystej, ustanowienie hipoteki, ustanowienie służebności (przesyłu, drogi koniecznej), prawo pierwokupu, nabycie spadku, przekształcenie użytkowania w prawo własności, służebności i innych praw i roszczeń.
Ujawnienie w księdze wieczystej każdej nowopowstałej czynności prawnej ma na celu zachowanie stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym oraz zabezpieczenie kredytu hipotecznego.
Szczególne znaczenie nie tylko dla banku, ale i dla kredytobiorcy posiada niezwłoczne ujawnienie hipoteki w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości będącej własnością kredytobiorcy. Okazuje się, że im dłuższy czas oczekiwania na wpis hipoteki do księgi wieczystej, tym wyższa może być marża stosowana przez niektóre banki przy udzielaniu kredytu hipotecznego. Istnieje, bowiem zasada, że dopóki wpis o ustanowieniu hipoteki nie zostanie ujawniony w dziale IV księgi wieczystej, dopóty banki mają prawo do stosowania wyższej marży. Ustanowienie hipoteki i jej wpis w dziale IV księgi wieczystej nieruchomości, np. nabytej za udzielony przez bank kredyt, uprawnia bank do zaspokojenia z tej nieruchomości.
Również dla banku, okres od momentu udzielenia kredytu do jego ujawnienia w księdze wieczystej poprzez wpis hipoteki, jest okresem obarczonym znacznym ryzykiem. Może zaistnieć taka sytuacja, że kredytobiorca już korzysta z udzielonego kredytu, np. nabył nieruchomość, mieszka w niej, a zabezpieczenie w postaci wpisu hipoteki do księgi wieczystej danej nieruchomości nie zostało w niej ujawnione. Bank, aby zniwelować ewentualne ryzyko, zabezpiecza się przed tym na kilka sposobów. Jednym z najbardziej popularnych jest podwyższenie marży stosowane od momentu udzielenia kredytu do czasu ujawnienia hipoteki w dziale IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości będącej własnością kredytobiorcy. W praktyce, w zależności od długości oczekiwania na ujawnienie hipoteki w księdze wieczystej, obciążenie dla kredytobiorcy może stanowić nawet wysokość dodatkowej raty kredytu (zob. Przykład wypełnienia wniosku o wpisanie hipoteki w księdze wieczystej).
Szukasz numeru księgi wieczystej?
Znajdź go online na podstawie adresu nieruchomości lub numeru działki:
Ksiegiwieczyste.pl
Przekonaj się, jakie to proste!
Jakie są przyczyny dłuższego oczekiwania na wpis w księdze wieczystej
W ostatnim czasie zauważa się znaczne wydłużenie czasu oczekiwania na ujawnienie złożonego wniosku w księdze wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomości. Okazuje się, że czas oczekiwania na wpis do księgi wieczystej, w zależności od obłożenia sądu wnioskami, waha się od 3 do nawet 8 miesięcy, a bywa, że w niektórych miastach okres ten wynosi nawet 1 rok.
Wydłużony czas oczekiwania na wpis wniosku do księgi wieczystej podyktowany jest m.in. wprowadzeniem w życie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
Z dniem uprawomocnienia się ustawy o przekształceniu użytkowania wieczystego w prawo własności sądy rejonowe otrzymały dodatkowe zadania związane z dokonaniem z urzędu wpisu tego prawa dla kilku milionów użytkowników wieczystych.
Tak ogromne obciążenie sądów dodatkowymi czynnościami związanymi z wpisem w prawa własności oraz wpisem w dziale III księgi wieczystej roszczenia o opłatę, spowodowało nagłe spiętrzenie prac i wydłużenie czasu oczekiwania na wpis wniosków do księgi wieczystej nawet do kilku miesięcy. Dodatkowo, każdy wpis prawa własności musi zostać ujawniony w księdze wieczystej tzw. „macierzystej”, prowadzonej dla nieruchomości wspólnej, jak i tej prowadzonej dla lokalu, dla którego prawo użytkowania wieczystego zostało przekształcone w prawo własności.
Z uwagi na powyższe w wielu sądach rejonowych w większych miastach czas oczekiwania na wpis do księgi wieczystej podwoił się i wynosi średnio od 5 do nawet 8 miesięcy.
Jednym z dodatkowych czynników powodujących dłuższe oczekiwanie na ujawnienie wniosku w księdze wieczystej są braki kadrowe. Pomimo zwiększenia zatrudnienia, obsada kadrowa sądów wieczystoksięgowych, aby sprostać dodatkowym obowiązkom, nie jest wystarczająca.
Na wydłużenie czasu oczekiwania na wpis wniosku do księgi wieczystej mają również wpływ decyzje władz lokalnych np. związane ze zmianą nazwy ulic. Wprowadzenie takich decyzji w życie zmusza do wprowadzenia do ksiąg wieczystych zmiany nazwy ulic każdej nieruchomości, której adres ulega zmianie. Tego typu decyzje powodują wydłużenie czasu oczekiwania na wpis wniosków, od których ujawnienia zależy niejednokrotnie stan finansów przeciętnego kredytobiorcy.
Ile czasu ma sąd na dokonanie wpisu w księdze wieczystej
Obowiązujące przepisy prawa nie określają wprost, w jakim terminie powinien być rozpatrzony wniosek o wpis do księgi wieczystej. Zgodnie z ustawą z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego, Art. 626, wniosek o wpis złożony przez osobę uprawnioną powinien być w dniu wpływu do sądu zarejestrowany niezwłocznie w dzienniku ksiąg wieczystych i opatrzony kolejnym numerem.
I tak się dzieje. Wniosek, który trafia do wydziału ksiąg wieczystych, niezwłocznie po jego zarejestrowaniu jest zamieszczany w odpowiednim dziale księgi wieczystej, jako wzmianka o wniosku. Wzmianka o wniosku złożonym za pośrednictwem systemu teleinformatycznego umieszczana jest automatycznie z chwilą umieszczenia wniosku w systemie. Następnie, zgodnie z przepisami, rozpatrywanie spraw odbywa się według kolejności ich wpływu. Kolejność rozpatrywania spraw może być zmieniona tylko wówczas, gdy zachodzi inna uzasadniona przyczyna zmiany wynikająca z organizacji pracy sądu.
Przeczytaj: Wzmianka w księdze wieczystej – co oznacza?
Czy istnieją sposoby na przyspieszenie wpisu w księdze wieczystej? Wniosek o przyspieszenie wpisu do księgi wieczystej
Sposobem na przyspieszenie wpisu do księgi wieczystej może być np. złożenie do sądu rejonowego prowadzącego daną księgę wieczystą wniosku o rozpatrzenie wniosku o wpis w trybie przyspieszonym. Przesłanką do złożenia takiego wniosku może być trudna sytuacja materialna, choroba w rodzinie bądź trudności w spłacie marży naliczonej przez bank. Z pośród rozpoznawanych spraw, które mają największe szanse na przyspieszenie wpisu wniosku do księgi wieczystej stanowią sprawy związane z ujawnieniem hipoteki w księdze wieczystej oraz wykreśleniem hipoteki z księgi wieczystej.
Z praktyki niektórych sądów wynika, że podejmując decyzje o przyspieszeniu wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej bądź jej wpisania do księgi wieczystej, sądy kierując się dobrem wnioskodawcy wprowadzają instytucje umożliwiające priorytetowe traktowanie takich wniosków. Jedną z funkcjonujących instytucji umożliwiających przyspieszenie wpisu hipoteki do księgi wieczystej jest instytucja pod nazwą „dyżur hipoteczny”.
Wnioskodawca składając wniosek o wpis do księgi wieczystej wnosi jednocześnie o objęcie wpisu „dyżurem hipotecznym”. W toku postępowania wieczystoksięgowego wnioskodawca może się spodziewać znacznego skrócenia czasu rozpatrzenia wniosku nawet do kilku tygodni. Wcześniejszy wpis hipoteki do księgi wieczystej kredytobiorcy nie tylko zmniejsza konieczność ponoszenia dodatkowych kosztów kredytu przez kredytobiorcę, ale również zabezpiecza interes banku.
Przeczytaj: Jak przyspieszyć wpis hipoteki w księdze wieczystej?
Gdzie można sprawdzić, ile czasu zajmie rozpatrzenie wniosku o wpis
Aby sprawdzić czas oczekiwania na rozpatrzenie wniosku o wpis do księgi wieczystej, należy skontaktować się z sądem rejonowym, w którym prowadzona jest dana księga wieczysta i zapytać pracownika sądu, w jakim najkrótszym czasie od momentu złożenia wniosku o wpis, wniosek zostanie rozpatrzony.
Do coraz częstszych praktyk sądów należy umieszczanie na swoich stronach internetowych informacji o przybliżonym czasie oczekiwania na rozpatrzenie wniosku o wpis. Dlatego też przed złożeniem wniosku o wpis do księgi wieczystej dobrze jest „odwiedzić” stronę internetową danego sądu i sprawdzić, czy w ogłoszeniach sądu widnieje taka informacja.
Przykładowo Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie na swojej stronie internetowej (https://mokotow.sr.gov.pl/hipotekaksiegi-wieczyste,m,m2,248) wskazuje (w miesiącach) średni okres rozpoznawania wniosków w Wydziałach ksiąg wieczystych. Aktualnie średni czas oczekiwania na dokonanie wpisu do księgi wieczystej – rozpatrzenie wniosku wynosi 10 miesięcy (dane z dnia 10.09.2021 r.).
Podstawa prawna:
Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego.
Pozostałe źródła:
Stanisław Rudnicki, „Ustawa o księgach wieczystych i hipotece. Przepisy o postępowaniu w sprawach wieczystoksięgowych. Komentarz”. Strona internetowa Sądu Rejonowego dla m. Warszawa – Mokotów.
Zdjęcie: Pixabay.com
Księgi wieczyste po adresie lub numerze działki – jak znaleźć?
Za pomocą publicznej przeglądarki ksiąg wieczystych (dostępnej na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości), możemy odnaleźć konkretną księgę tylko wtedy, gdy znamy jej numer. A co zrobić, gdy go nie znamy? Z niniejszego artykułu dowiesz się, jak znaleźć księgi wieczyste po adresie lub numerze działki.
Księgi Wieczyste Online – znajdź po adresie lub numerze działki
Czy można ustalić numer księgi wieczystej drogą urzędową?
Aby poznać numer księgi wieczystej interesującej nas nieruchomości, możemy rozpocząć jej „poszukiwania” od udania się do Starostwa Powiatowego, Wydziału Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Tutaj, po złożeniu stosownego wniosku o pozyskanie wypisu i wyrysu z rejestru gruntów oraz uiszczeniu opłaty, otrzymamy ten dokument lecz bez numeru księgi wieczystej.
Aby otrzymać wypis i wyrys z rejestru gruntów z numerem księgi wieczystej, musimy wykazać się interesem prawnym dla nieruchomości. Nie zawsze chęć zakupu nieruchomości będzie dla urzędników przekonującym argumentem umożliwiającym otrzymanie numeru księgi wieczystej.
Innym sposobem pozyskania numeru księgi wieczystej nieruchomości, której numer działki jest nam znany, jest skontaktowanie się z Sądem Rejonowym właściwym dla miejsca położenia nieruchomości i złożenie stosownego wniosku o pozyskanie numeru księgi wieczystej. We wniosku, podobnie jak w Wydziale Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, musimy wykazać interes prawny do nieruchomości.
Szukasz numeru księgi wieczystej?
Znajdź go online na podstawie adresu nieruchomości lub numeru działki:
Ksiegiwieczyste.pl
Przekonaj się, jakie to proste!
Jak sprawdzić numer księgi wieczystej przez Internet?
Jak widać, pozyskanie numeru księgi wieczystej drogą urzędową, jest dość skomplikowane i nie zawsze kończy się sukcesem. Znacznie prostszym i szybszym sposobem jest skorzystanie z ogólnopolskiej wyszukiwarki ksiąg wieczystych dostępnej pod adresem: https://ksiegiwieczyste.pl.
Wyszukiwarka umożliwia szybkie i sprawne wyszukanie księgi wieczystej po adresie nieruchomości i numerze działki. Twórcy przeglądarki Ksiegiwieczyste.pl przygotowali dla szukających numerów ksiąg wieczystych bardzo przyjazną stronę internetową. Już w czołówce strony informują o budowie numeru elektronicznej księgi wieczystej.
W sytuacji, gdy nie jest znany kod Sądu Rejonowego, w którym znajduje się księga wieczysta, można skorzystać z indeksu kodów zamieszczonych na pierwszej stronie przeglądarki. W części opisowej strony, dowiemy się o znaczeniu księgi wieczystej, o tym jaką pełni rolę w obrocie nieruchomościami oraz o tym, że zgodnie z ustawą z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece obowiązują następujące zasady:
księgi wieczyste są jawne , tzn. że każdy, kto zna numer księgi wieczystej, może ją przeglądać. Zasada ta nie przekłada się na akta księgi wieczystej, które może przeglądać tylko osoba mająca interes prawny;
, tzn. że każdy, kto zna numer księgi wieczystej, może ją przeglądać. Zasada ta nie przekłada się na akta księgi wieczystej, które może przeglądać tylko osoba mająca interes prawny; domniemanie zgodności ze stanem prawnym – stan prawny ujawniony w księdze wieczystej jest zgodny z rzeczywistością;
– stan prawny ujawniony w księdze wieczystej jest zgodny z rzeczywistością; rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych – w razie niezgodności między stanem prawnym ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym, treść księgi rozstrzyga na korzyść tego, kto przez czynność prawną z osobą uprawnioną według księgi wieczystej nabył własność lub inne prawo rzeczowe;
– w razie niezgodności między stanem prawnym ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym, treść księgi rozstrzyga na korzyść tego, kto przez czynność prawną z osobą uprawnioną według księgi wieczystej nabył własność lub inne prawo rzeczowe; pierwszeństwo praw wpisanych (ograniczone prawo rzeczowe wpisane do księgi wieczystej) – mają pierwszeństwo przed takimi prawami niewpisanymi do księgi.
Dane pozyskane dzięki serwisowi Ksiegiwieczyste.pl (dawniej Ekw.pl) są wiarygodne i odpowiadają danym zawartym w Centralnej Bazie Danych Ksiąg Wieczystych. Korzystając z serwisu https://ksiegiwieczyste.pl możemy liczyć, że za niewygórowaną opłatą w kilka minut dotrzemy do numeru księgi wieczystej nieruchomości na podstawie takich danych, jak adres nieruchomości lub numer działki.
Numer księgi wieczystej po adresie – jak znaleźć?
Wyszukiwanie numeru księgi wieczystej po adresie nieruchomości dostępne jest pod adresem: https://ksiegiwieczyste.pl/PoAdresie.html.
W polach oznaczonych ramką wprowadzamy nazwę miasta, nazwę ulicy oraz numer budynku (opcjonalnie):
Pełny numer księgi wieczystej uzyskamy po kliknięciu w lupę, wskazaniu szukanej nieruchomości na liście wyników oraz uiszczeniu opłaty. Na ten moment koszt „odkrycia” jednego numeru KW wynosi 39,99 zł. Na stronie dostępne są pakiety większej liczby odkryć numerów KW – im większy pakiet, tym cena za odkrycie jest niższa. Opłatę za „odkrycie” numeru księgi wieczystej należy wnieść zanim zostanie nam „pokazany” numer księgi wieczystej.
Po odkryciu numeru księgi wieczystej możemy we własnym zakresie wyszukać elektroniczną księgę w zbiorach Centralnej Bazy Ksiąg Wieczystych prowadzonych przez Ministerstwo Sprawiedliwości (System Elektronicznych Ksiąg Wieczystych – Ekw.ms.gov.pl).
Z opinii moich znajomych wiem, że serwis jest uczciwy. W sytuacji, gdy w zbiorze serwisu nie ma księgi wieczystej, której poszukujemy, lub wyszukanie okazało się błędne, opłata, którą uiściliśmy zostanie nam zwrócona (w tym celu należy się skontaktować z obsługą serwisu).
Numer księgi wieczystej po numerze działki – jak znaleźć?
Wyszukiwanie numeru księgi wieczystej po numerze działki dostępne jest pod adresem: https://ksiegiwieczyste.pl/PoNumerzeDzialki.html.
Wyszukiwanie rozpoczynamy od wprowadzenia w pole oznaczone ramką numeru działki (dokładniej mówiąc jest to identyfikator działki, nazywany również adresem administracyjnym działki) zbudowanego z ciągu cyfr, które precyzyjnie określają położenie działki w terenie:
Przykładowo, działka oznaczona numerem 147/8, położona w województwie dolnośląskim, gminie Kotla, obrębie ewidencyjnym Kulów będzie posiadała numer/identyfikator: 020304_2.0008.147/8, którego cyfry oznaczają kolejno:
02 – numer województwa,
03 – numer powiatu w województwie,
04_2 – numer gminy w powiecie,
0008 – numer obrębu ewidencyjnego w gminie,
147/8 – numer działki.
Serwis Ksiegiwieczyste.pl „podpowiada” jak znaleźć adres administracyjny działki – więcej na ten temat przeczytasz w artykule: Księga wieczysta po numerze działki
Przeczytaj również: Księgi wieczyste online za darmo – co dokładnie jest bezpłatne?
Podstawa prawna:
Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece.
Foto: Pixabay.com
Lublin – Elektroniczne Księgi Wieczyste
ELEKTRONICZNE KSIĘGI WIECZYSTE LUBLIN-ZACHÓD-WSCHÓD
Sąd Rejonowy ul. Konrada Wallenroda 4d, 20-607 Lublin, X Wydział Ksiąg Wieczystych
Sąd Rejonowy ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 18, 21-040 Świdnik V Wydział Ksiąg Wieczystych
Księgi wieczyste w Lublinie prowadzone przez Sąd Rejonowy dostępne są w systemie elektronicznym i oznaczone kodem wydziału sądu LU1I. Przykładowy numer Księgi Wieczystej ma postać: LU1I/00000000/0 . Właściwość sądu (zakres terytorialny):
X Wydział Ksiąg Wieczystych Lublin-Zachód prowadzi Księgi Wieczyste dla nieruchomości położonych w części miasta Lublin, poza obszarem w granicach przebiegających od granicy miasta Lublin i gminy Wólka, na wschód od rzeki Bystrzyca do Al. Unii Lubelskiej oraz do skrzyżowania z ul. Fabryczną i na północ od ul. Fabrycznej i ul. Droga Męczenników Majdanka do granicy miasta Lublin z gminą Głusk, oraz dla gmin Jastków i Konopnica.
V Wydział Ksiąg Wieczystych Lublin-Wschód prowadzi Księgi Wieczyste dla nieruchomości położonych w obszarze części miasta Lublin w granicach przebiegających od granicy miasta Lublin i gminy Wólka, na wschód od rzeki Bystrzycy do Al. Unii Lubelskiej oraz do skrzyżowania z ul. Fabryczną i na północ od ul. Fabrycznej i ul. Droga Męczenników Majdanka do granicy miasta Lublin z gminą Głusk,. Dla miasta Świdnik oraz gmin: Bychawa, Głusk, Jabłonna, Krzczonów, Ludwin, Łęczna, Mełgiew, Milejów, Niemce, Piaski, Puchaczów, Rybczewice, Spiczyn, Strzyżewice, Trawniki, Wólka, Wysokie i Zakrzew.
Odpisy Ksiąg Wieczystych:
Odpis z księgi wieczystej można zamówić przez internet lub uzyskać osobiście w Wydziale Ksiąg Wieczystych w godzinach pracy jego urzędowania.
Wpisy do Ksiąg Wieczystych:
Złożenie wniosku o wpis lub zmianę w Księdze Wieczystej odbywa się osobiście w Wydziale Ksiąg Wieczystych po wcześniejszym dokonaniu opłaty sądowej w kasie sądu lub na rachunek bankowy sądu.
Przeglądanie akt Księgi Wieczystej i dawnych Ksiąg Hipotecznych:
Dostęp do akt księgi wieczystej czyli tzw. zbiorów dokumentów (akty notarialne, umowy sprzedaży, darowizny, podstawy nabycia nieruchomości) oraz dawnych ksiąg hipotecznych odbywa się tylko osobiście w sądzie po uprzednim umówieniu telefonicznym. Akta może przeglądać tylko właściciel księgi wieczystej, spadkobierca, lub osoba mająca udokumentowaną przyczynę prawną.
Jak wykreślić hipotekę z księgi wieczystej?
Dzień całkowitej spłaty kredytu hipotecznego to ważny moment dla każdego kredytobiorcy. Świadomość uporania się z często dużym zobowiązaniem finansowym daje poczucie ulgi. Warto pamiętać, że sam fakt spłaty kredytu nie uwalnia jeszcze naszej nieruchomości spod hipoteki banku. Należy też zadbać o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Aby starać się o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej trzeba dopełnić kilku formalności m.in.: uzyskać zgodę od kredytodawcy, wypełnić formularz i zapłacić określoną opłatę. Jak się do tego zabrać? Przedstawiamy krok po kroku!
Zobacz też: Elektroniczne księgi wieczyste a wniosek o hipotekę – co warto wiedzieć?
Zaświadczenie o spłacie kredytu lub pożyczki
Zaświadczenie o spłacie długu powinno zawierać następujące informacje:
dane dłużnika,
w której widnieje wpis hipoteki,
tytuł hipoteki z uwzględnieniem wysokości należności,
potwierdzenie, że zadłużenie zabezpieczone hipoteką zostało w całości spłacone,
zgodę na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej.
Zaświadczenie wydane przez bank powinno zostać podpisane przez dwie uprawnione osoby do reprezentacji banku. Jeśli kredytodawcą nie jest bank, oświadczenie powinno zostać potwierdzone podpisem notarialnym.
Planujesz kredyt hipoteczny? Porozmawiaj z ekspertem mFinanse o kredycie hipotecznym. Dowiedz się jakie czynniki mogą mieć wpływ na Twój kredyt ZAMÓW KONSULTACJĘ
Wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej- wzór
Kiedy posiadamy już zaświadczenie o spłacie kredytu, możemy udać się do Sądu Rejonowegoo dla miejsca usytuowania nieruchomości i złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Wniosek powinien zostać złożony na formularzu KW-WPIS – Wniosek o wpis w księdze wieczystej, który można pobrać ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości albo w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego. W razie wątpliwości lub niejasności, warto skorzystać z porady pracownika sądu.
Ważne! Przy wypełnianiu wniosku należy zwrócić szczególną uwagę na numer księgi wieczystej i jego poprawność, jak i na wysokość zadłużenia.
Opłata sądowa
Po dopełnieniu wszystkich formalności w sądzie, należy uiścić opłatę, o której poinformuje pracownik sądu. Kwota ta oscyluje w wysokości 100 zł.
Opłaty możemy dokonać :
za pośrednictwem elektronicznych znaków opłaty sądowej, które można pobrać w kasie sądu lub korzystając z strony internetowej: https://oplaty.ms.gov.pl/. Należy pamiętać o wydrukowaniu znaków i dołączeniu ich do wniosku
przelewem na rachunek bankowy sądu, podając w tytule numer księgi wieczystej i informacje o tym, że wpłacona kwota dotyczy wykreślenia hipoteki z podanej księgi wieczystej
w kasie sądu
Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej wniosek – załączniki
Należy pamiętać o załączeniu do wniosku:
zaświadczenia z banku o spłacie kredytu,
potwierdzenia uiszczenia opłaty sądowej,
W niektórych przypadkach sąd wymaga również dowodu potwierdzającego tożsamość, by upewnić się, że osoby podpisujące oświadczenie są osobami uprawnionymi do reprezentowania
Zobacz też: Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego – wyjaśniamy
Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej – ile trwa?
Do wykreślenia wpisu hipotecznego z księgi wieczystej, należy mieć komplet poprawnie wypełnionych dokumentów. Czas, w jakim zostanie usunięty wpis zależy przede wszystkim od tego, w jaki sposób działa sąd wieczystoksięgowy. Termin określany jest zazwyczaj od kilku dni do nawet kilku miesięcy. Podgląd realizacji sprawy możemy monitorować zazwyczaj na stronie internetowej sądu. Po wykreśleniu hipoteki z księgi wieczystej, bank listownie informuje o zakończeniu sprawy.
Elektroniczna Księga Wieczysta – Sąd Rejonowy w Lubinie
Elektroniczna Księga Wieczysta
Elektroniczna Księga Wieczysta
Informujemy, że Ministerstwo Sprawiedliwości uruchomiło projekt informatyczny Nowa Księga Wieczysta, w ramach którego istnieje przeglądarka ksiąg wieczystychotwiera się w nowym oknie udostępniona w sieci publicznej Internet. Jest to portal podsystemu dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych.
System informatyczny zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych wykonany i eksploatowany jest zgodnie z Ustawą z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece oraz przepisami wykonawczymi do tej ustawy.
W księdze wieczystej gromadzone są dane określone ustawą i wydanymi na jej podstawie aktami wykonawczymi.
Informacje ogólne, instrukcję korzystania z przeglądarki ksiąg wieczystych, odpowiedzi na pytania oraz formularze wniosków znajdą Państwo na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości.
키워드에 대한 정보 wniosek o wykreślenie hipoteki lublin
다음은 Bing에서 wniosek o wykreślenie hipoteki lublin 주제에 대한 검색 결과입니다. 필요한 경우 더 읽을 수 있습니다.
이 기사는 인터넷의 다양한 출처에서 편집되었습니다. 이 기사가 유용했기를 바랍니다. 이 기사가 유용하다고 생각되면 공유하십시오. 매우 감사합니다!
사람들이 주제에 대해 자주 검색하는 키워드 WNIOSEK O WYKREŚLENIE
- ioś-pib
- bdo
- edukacja
WNIOSEK #O #WYKREŚLENIE
YouTube에서 wniosek o wykreślenie hipoteki lublin 주제의 다른 동영상 보기
주제에 대한 기사를 시청해 주셔서 감사합니다 WNIOSEK O WYKREŚLENIE | wniosek o wykreślenie hipoteki lublin, 이 기사가 유용하다고 생각되면 공유하십시오, 매우 감사합니다.
