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투어한 집들 중 가장 마음에 들었던 곳들 영상으로 공유합니다 😊
10군데가 넘는 곳들을 둘러보긴 했는데 딱 마음에 드는 집을 찾는게 쉽지 않더라고요.
그래도 그 중에서 가장 마음에 드는 집과 계약도 잘 마무리 하고
지금은 새로운 집에 살림살이 채우는 일상들을 보내고 있어요.
얼른 집 정리 마무리 해서 또 다음 영상으로 찾아뵐 수 있도록 하겠습니다. 곧 다시 만나요 우리💛
With love,
Sienna
/방문했던 아파트 🏡
1. Fort lee: The Metro
2. Edgewater: Avalon at Edgewater
3. West New York: 26 Avenue At Port Imperial (이게 아파트 이름이 맞는지 정확히 모르겠지만, 여기입니다 🙂
4. Edgewater: River club apartments
/ Tips 💡
https://www.zillow.com/
저희가 미국 아파트 집 구할 때 이용했던 사이트입니다.
보통 사이트로 매물 확인하고, 가능하면 아파트 방문 사전 예약하면 좋고요. 저희는 마지막 날에는 예약없이 바로 찾아가서 아파트 투어 했습니다. 코로나 상황이 완화되고 있어서 이제는 따로 예약 없이도 방문 가능해진 것 같아요.
/Music 🎵
Music by Jess Josie Lee – If – https://thmatc.co/?l=72902809
Music by Breathing Piano – The Quiet Creek – https://thmatc.co/?l=8E20D20E
Music by Ashes To Amber – Ultra Violets – https://thmatc.co/?l=EB4095CB
/Contact 💌
Email: [email protected]
Instagram: @ehamor__
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빌라 및 고급저택 매매 – Fort Lee – 럭셔리 부동산
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Date Published: 10/19/2021
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Fort Lee NJ Real Estate & Homes For Sale – Zillow
Zillow has 242 homes for sale in Fort Lee NJ. View listing photos, review sales history, and use our detailed real estate filters to find the perfect place.
Source: www.zillow.com
Date Published: 6/7/2022
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뉴저지 포트리 집값 | 미국 뉴저지 집 구하기 Vlog | 은행 계좌 개설
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Source: you.maxfit.vn
Date Published: 5/26/2022
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2022년 뉴저지 주택 가격은 계속 오를 것인가? 부동산 전문가 …
주택 가격 상승 현상은 고가 주택 시장에서는 이미 안정된 상황이라고 포트리의 켈러 윌리암스 시티뷰 리얼티 브로커 어소시에이트Keller Williams …
Source: www.northjersey.com
Date Published: 12/7/2022
View: 4880
Topic: 첫 집 장만 (포트리 뉴저지)
여기 포트리는 정말 집값이 장난이 아니네요. 와이프가 하이 라이즈, 콘도 그리고 타운하우스는 싫어하기에, 저희는 단독주택을 생각중입니다.
Source: www.workingus.com
Date Published: 9/19/2021
View: 8479
[집구하기] 뉴욕 맨하탄 vs. 뉴저지 포트리 집 선택 – 네이버 블로그
생활비 및 집값이 더 비싸다 (뉴저지는 500불~800불이라면 맨하탄은 750불~1500불). 3. 교통비가 더 비싸다 (회사근처라면 주말교통비만 들지만 …
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 2/13/2022
View: 715
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주제에 대한 기사 평가 뉴저지 포트리 집값
- Author: sienna 시에나
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- Date Published: 2021. 11. 12.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=AZIxFK9Gw0E
Fort Lee, 빌라 및 고급저택 매매 – Fort Lee – 럭셔리 부동산
€ 1,641,300
6 5
궁극의 럭셔리 아파트! 27층에 있는 2개의 아파트는 gw Bridge에서 자유의 여신상까지의 숨 막힐 듯한 탁 트인 전망과 함께 4200평방피트 이상을 차지합니다. 50피트 이상의 테라스는 휴식을 취하거나 접대할 수 있는 넓은 야외 공간을 제공합니다. 세심한 디테일로 전문적으로 디자인된 하이라이트 중 일부는 바닥부터…
2022년 뉴저지 주택 가격은 계속 오를 것인가? 부동산 전문가들의 의견을 들어본다
In English: Will NJ home prices keep soaring in 2022? Here’s what real estate experts expect
2021년은 교외 지역 부동산 열풍이 아직 죽지 않았던 해로 기억될 것으로 보인다.
그러나 지역 부동산 업계에 따르면 올해는 바이어들에게 있어 희망적 소식이 있을 것으로 보인다. – 다만 상승하는 모기지 이자율이 주택 구매수요를 너무 방해하지 않는다면 말이다.
지난 12개월 동안 팬데믹에도 불구하고 주택 가격은 급등했다. 원격근무 환경 및 주식시장 활황으로 인해 교외 지역 부동산 수요가 늘었다.
지난 가을부터 주택구입 열풍이 잦아들긴 했지만, 노스 저지는 여전히 셀러스 마켓seller’s market으로 남아있다. 뉴저지 부동산협회에 따르면 2021년 첫 10개월간 버겐카운티 싱글 패밀리 주택의 중간 판매가격은 지난해 같은 기간 대비 11.6%가 상승한 61만5000달러였다.
같은 기간 패식과 모리스 카운티는 주택 가격이 16% 상승했다. 에섹스 카운티는 11%, 서섹스 카운티는 21%가 올랐다. 더 좋은 매입가와 더 큰 계획을 가진 주택 구입자들이 서부까지 손을 뻗친 결과다.
그렇다면 2022년 노스 저지 부동산시장 전망은 어떻게 될까. 전문가들의 예상은 다음과 같다.
1. 부동산 시장은 안정될 것인가?
주택 가격 상승 현상은 고가 주택 시장에서는 이미 안정된 상황이라고 포트리의 켈러 윌리암스 시티뷰 리얼티 브로커 어소시에이트Keller Williams City Views Realty 조나단 코르비셀로Jonathan Corbiscello는 말한다. 그는 앞으로 15개월간 이 같은 추세가 낮은 가격 수준까지 내려가 부동산 시장은 팬데믹 이전 수준으로 돌아갈 것이라고 전망했다.
지난해 주택 가격을 상승시켜왔던 주택 낙찰 전쟁과 반복된 현금 구매 제안은 현재 줄어들고 있다고 멘담의 KL 소더비 인터내셔널 리얼티KL Sotheby’s International Realty 소속 부회장 및 세일즈퍼슨 제프 펠러스Jeff Fellers는 말한다.
이처럼 서부시대 같은 부동산 활황 추세는 팬데믹 셧다운 덕분이라고 펠러스는 말한다. 2020년 매물 전시가 연기됨에 따라 2021년에 보복소비 심리가 발휘됐기 때문이다.
코르비셀로는 부동산 시장이 정상 수준으로 돌아가는 것은 시간문제라고 예상했다. 최근 경제 추세를 볼 때 이 같은 급격한 가격 상승과 주택 판매 추세는 오래 가지 못하기 때문이다.
리얼터 닷컴Realtor.com의 전국 주택시장 전망 national housing forecast에 따르면 미국민들은 2022년 더 나은 주택 구입 기회를 가지게 되지만, 부동산 시장은 여전히 “경쟁이 심한 셀러스 마켓이 될 것”이라고 전망했다. 온라인 부동산 리스팅 웹사이트는 2021년 주택 중간 가격이 12% 상승했지만, 2022년 주택 중간 가격이 2.9% 상승할 것으로 내다봤다. 노스 저지 지역에는 지난 1년반 추세에 비해 낮은 2.3% 주택 가격이 있을 것으로 보인다.
이 보고서는 “팬데믹이 새로운 주택 구입 기회를 창출할지, 아니면 주택 구입을 지연시킬지 알수 없으나, 미국민들은 올 한해 주택을 구입할 준비가 돼 있다”고 말했다.
NJ housing guide:Everything to know if you’re looking to buy or sell a home in North Jersey
More:운동화 세일즈맨에서 TV앵커, 그리고 이제 뉴저지 한인사회의 지도자가 되다 | 메리 차오
2. 코로나 감염이 늘어나면 매물도 늘어날 것인가?
코르비셀로는 부동산 매물 부족 현상이 2022년 부동산 시장을 압박할 것이라고 전망했다. 2021년 첫 10개월 동안 버겐 카운티에 리스팅된 주택 숫자는 전년도 같은 기간에 비해 8.5% 줄었다고 뉴저지 부동산협회는 밝혔다.
그러나 펜데믹 상황이 안정되고 주택 소유주들이 외부인들을 집안에 받아들이기가 좀더 편해진다면 더 많은 주택이 시장에 나올 것이라고 펠러스는 전망했다.
최근 코로나 감염사례가 다시 늘어나고 있지만, 이 같은 추세는 바뀌지 않을 것이라고 그는 내다봤다. 펠러스는 바이어, 셀러, 그리고 부동산 에이전트가 모두가 집을 둘러보는데 있어 연방정부 보건 가이드라인을 준수하고 있다면서 “이러한 이유 때문에 매물이 줄어들지는 않을 것”이라고 말했다.
3. 주택 시장이 활발한 곳은 어디인가?
노스 저지 지역, 특히 버겐 카운티는 미국내에서도 주택 수요가 높은 곳이라고 코르비셀로는 말했다. 최근 몇 개월간 마켓이 침체 상태지만, 뉴욕과 뉴저지 주택시장은 여전히 활발하다고 그는 말했다.
코르베셀로는 버겐 카운티에서 주택 시장이 가장 활발한 곳은 파라무스라고 말했다. 온라인 부동산 사이트인 질로우에 따르면 지난 10월 보로내 평균 주택 가격은 75만6633달러이며, 이는 전년도에 비해 12.5%상승한 수치다. (이 가격은 때마다 조정되며 주택의 중간 수준의 가격을 포함한다.)
그밖에도 파크리지와 힐스데일 주택 시장도 활발하다고 코르비셀로는 말했다.
서섹스 카운티에서는 스파르타가 주택 시장이 성장하고 있다. 질로우에 따르면 지난 10월 이곳의 보통 주택 가격은 46만6688달러로 전년도에 비해 올랐다.
몽클레어와 모리스 플레인스 등 철도를 끼고 있는 도시들도 인기가 높다고 펠러스는 말했다.
질로우에 따르면 지난 10월 현재 몽클레어의 중간수준 보통 주택 가격은 85만2258달러였다. 모리스 플레인스의 주택 가격은 1년 전에 비해 11.4% 증가한 55만달러였다.
4. 이자율은 얼마나 많이 오를 것인가?
한해가 저물면서 경제 스트레스 신호로 미뤄볼 때 마켓이 다시한번 변할 수도 있다. 지난 1월 역사적으로 낮은 수준의 모기지 이자율을 기록한데 이어, 지난해 30년 고정 주택 모기지 이자율은 천천히 상승해 지난 12월 중순 3.1%를 기록했다. 그러나 지난 11월 인플레이션은 40년 이래 최고 수준을 기록했다.
연방준비은행은 2021년 3회의 금리 인상을 예상하고 있으며, 이에 따라 주택 대출 비용이 좀 더 많이 들 것으로 보인다.
금리 인상과 2월 초로 예상되는 매물 증가를 감안하면 2022년 부동산 시장은 일방적으로 셀러에게 유리하지는 않을 것이라고 펠러스는 내다봤다.
그는 “2022년에 대한 기대가 크다. 부동산 시장이 매우 좋아질 것”이라고 말했다.
Mary Chao 趙 慶 華 covers the Asian community and real estate for NorthJersey.com. To get unlimited access to the latest news out of North Jersey, please subscribe or activate your digital account today.
Topic: 첫 집 장만 (포트리 뉴저지)
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[집구하기] 뉴욕 맨하탄 vs. 뉴저지 포트리 집 선택
내가 고려했던 지극히 개인적인 맨하탄의 장단점
1. 개인적으로 예전부터 뉴욕에서 살아보고 싶었다. 센트럴파크 너는…LOVE 2. 맨하탄!!!맨하탄!!!! 그냥 맨하탄이쟈나요??? 미국에 일만하러 온게 아니라 문화도 체험하고 여러가지를 느끼러 온거니깐. 맨하탄에서 살아볼 수 있는 좋은 기회 3. 퇴근후, 주말 뉴욕 관광하기에 시간 및 비용 측면에서 좋다. 현실적으로 퇴근후에 맨하탄에 나왔다가 돌아가는 건 힘들것 같았고 주말만 생각하자니 4개월뿐ㅠㅠ
1. 아침에 일찍 일어나야 됨 – 출퇴근 시간이 많이 걸린다 (어퍼웨스트가 아니라면 1시간넘게 걸린다고 가정) 2. 생활비 및 집값이 더 비싸다 (뉴저지는 500불~800불이라면 맨하탄은 750불~1500불) 3. 교통비가 더 비싸다 (회사근처라면 주말교통비만 들지만 맨하탄은 뉴욕 교통비 + 조지워싱턴다리 비용 매달 150불가량)
이 반대가 그대로 뉴저지. 특히 포트리의 장단점이었는데
현실적으로 생각해보면 포트리가 합리적이었고 내게 조언해준 모든 친구들 및 지인분들은 99% 일하느라 어차피 평일엔 힘들걸???주말에만 나와도 충분해. 맨하탄에서 쥐랑 살고싶니??? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 등등의 이유로 회사근처를 추천했고 뉴욕에 있는 사람들도 회사근처를 추천했다
나도 이때만해도 출퇴근 시간이 너무 걸릴것 같고 집값도 비싼데다 예전 일했던 거생각해보면 평일에 야근하면 어차피 뉴욕살아도 구경은 못할거라고 생각해서 뉴저지쪽으로 구하기로 마음을 먹었었다.
근데 첫 출근부터 나를 제외한 다른 4명의 인턴 모두가 맨하탄에 산다네????ㅋㅋㅋㅋㅋ모두 한마음으로 포트리에서 집본다는 나를 말렸다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ우린 식대와 교통비를 받지만 기본적으로 무급인턴이라 뉴욕 비싸지 않냐고했더니 “비싸지만, 시설은 안좋지만 맨하탄이쟈나???? “ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
암튼 그래도 일단 집을 보기로 했으니 퇴근 후에 보러가는데….생각보다 포트리가 정말 6시 이후엔 너무 삭막했다ㅠㅠ 그리고 중요한건 주변 환경ㅠㅠ 영화관이나 쇼핑몰도 다른 뉴저지 도시로 가거나 뉴욕으로 가야했다. 어차피 포트리는 다리 하나만 건너면 뉴욕이니까 뉴욕으로 간다고 하더라..
여기서 급격히 마음이 뉴욕으로 가고 있었는데 내 결정에 확신을 준 건 포트리 집과 맨하탄 집의 상태와 가격.
포트리 첫 집은 가격은 굉장히 저렴했다. 500불정도에 위치도 회사와 걸어서 10분정도? 근데 문제는 집이 지하였고 가구가 없었다는 점. 기간도 단기를 살수는 있지만 처음엔 장기로 계약한 후 내가 후임을 구하는 방식이여야 한다고… 안녕..
포트리 두번째 집은 시설이 무척 엄청 좋았다!!! 한 집에서 나 혼자 쓰는 방이 있는데 엄청크고 침대가 거의 퀸급에 옷장 러그 화장대 컴퓨터 냉장고 등등 다있고 화장실도 따로 혼자 쓸수있고 부엌도 사용가능, 엘베있고 아파트 관리인 있어서 택배받아주고 세탁기도 건물내에 있고!
하지만 이 집은 포트리치곤 비쌌고 집은 좋지만…퇴근후에 진짜 할 게 없어…집이 좋으니 집에서만 있어야겠다ㅎㅎ 그치만 그렇다면 왜 미국까지 왔나! 싶은 생각이었지만 집이 워낙좋아 맨하탄집 별로면 그냥 여기로해야겠다! 라고 마음이 기울었다ㅋㅋㅋ
세번째로 본 맨하탄집은 위치가 무려 어퍼이스트 86St 인데도 포트리 두번째 집하고 가격 비슷하길래 엄청 시설이 안좋나보다ㅠㅠ라고 생각하고 미리 마음의 준비를 하고 갔다
근데 시설이 포트리와 비할바는 아니지만 못 살정도는 아닌데???? 싶은 집!!!
방 크기가 아주 작긴 하지만 어차피 집에선 밤에만 있고 잠만 주로 자니깐ㅋㅋㅋ집 주변도 상점 왠만한 미드타운에 있는거 다있고 번화가! 교통도 버스 지하철 다 있고 센트럴파크도 가까운 편이고!
게다가 난 어차피 4개월만 살꺼니깐!!!! 그렇게 아주 낮은 기대를 충족한 맨하탄 집으로 낙점 🙂
그날 바로 계약하기로 결정했다^.^
My Sweet home 🙂
지금 현재 약 2개월가까이 살아본 바로는 맨하탄에 살길 천만다행!!!!
진짜 여기와서 젤 잘한 선택인듯ㅋㅋㅋㅋ 그때 포트리를 말려준 인턴친구들에게 고맙다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
일단 퇴근후에도 맨하탄 구경이 가능한 게 좋고 그냥 출퇴근할때도 뉴요커들의 바쁜 모습, 그 아침에도 센트럴파크에서 조깅하는 사람들의 부지런함 등이 좋고 주말에도 여유롭게 맨하탄 즐기는 게 좋다 🙂
아침이야 쫌만 일찍일어나면 되니깐! 신기하게 한국에서일할땐 늦잠도 많이 자고 지각도 꽤 했는데 여기선 아직 한번도 지각한 적없다 뿌듯뿌듯!
결론은, 본인의 목적과 기간에 따라 잘 생각해보고 본인이 결정할 것!
주변 사람들의 조언도 중요하지만 다른 사람말 듣고 결정하면 나중에 후회할 확률이 높다
자기 자신이 직접 비교해보고 충분히 생각해보고 결정 내리길 🙂
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