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중요한 링크
1. 지역 중간 가계 소득 찾기
https://ami-lookup-tool.fanniemae.com/amilookuptool/
2. 저소득측 시니어 아파트 찾기
https://www.lowincomehousing.us/zip/90020
3. 주택 개발국 HUD 사무실 https://www.hud.gov/program_offices/field_policy_mgt/localoffices
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섹션 202는 노인을 위한 저소득 주택 프로그램입니다. 이 프로그램은 요리, 청소, 교통 및 기타 활동에서 노인을 지원하는 시스템을 갖춘 저렴한 아파트 주택을 제공합니다. 섹션 202 아파트는 임대 지원으로 운영 됩니다. 이 프로그램 신청자는 순 소득의 30%만 임대료로 지불하면 됩니다.
이 프로그램이 시행되면 62세 이상의 어르신들이 더 오래동안 독립적으로 생활할 수 있습니다. 비영리 단체는 연방 정부의 지원을 받아 202조항 프로그램에 사용되는 아파트를 소유 하고 있는 경우도 있습니다.
섹션 202 주택 프로그램에 대한 자격
섹션 202 프로그램에 대한 자격을 얻으려면 다음 기본 요구 사항을 충족해야 합니다.
가구의 총 소득이 적어야 합니다. 가구의 소득이 거주를 신청하는 지역 중간 소득(Area Median Income AMI)의 50%만큼 낮아야 한다는 것입니다.
가구 구성원 중 한 명 이상이 62세 이상이어야 합니다.
미국 시민 또는 적격 이민 신분을 가진 비시민권자(영주권)
섹션 202 주택 프로그램 신청 단계
이 프로그램을 신청하려면 다음 단계가 필요합니다.
1단계: 자격 확인
섹션 202 주택 프로그램 신청을 시작하기 전에 자격 여부를 확인하는 것이 필수입니다. 모든 요구 사항이 충족 되었는지 확인합니다.
귀하의 가구 구성원 중 적어도 한 명이 62세 이상이라고 확신하면 가구 소득을 계산하여 가구가 소득 한도를 충족 하는지 확인할 수 있습니다.
가구의 소득은 받은 돈에서 세금과 기타 비용을 빼서 결정됩니다. 18세 미만 자녀의 소득은 계산에 포함되지 않습니다.
특정 지역의 소득 한도는 다를 수 있으므로 항상 확인하는 것이 중요합니다.
또한 주거 지역에 대한 선호 사항이나 제한 사항이 있는지 확인하십시오. (예를 들어, 일부 지역은 지역 지원 프로그램에 참여하는 세입자만 받아들일 수 있습니다.)
마지막으로 다음을 사항에 포함되지 않아야 합니다
지난 5년 이내에 HUD 주택에서 이전 퇴거
어떤 이유로든 주택 개발국에 의한 지원 종료
주택 개발국에 대한 부채
범죄 기록들
2단계: 사용 가능한 섹션 202 하우스 찾기
아파트 목록을 보려면 온라인 주택 플랫폼을 방문하십오. lowincomehousing.us 와 같은 웹사이트는 저소득 세입자에게 적합한 주택 데이터베이스를 수집했습니다.
원하는 아파트를 찾으면 아파트 담당자에게 직접 연락하여 자세한 정보를 얻으십시오. 주택 홈페이지에서 제공하는 연락처에 따라 전화 또는 이메일로 연락이 가능합니다.
온라인으로 연락할 방법이 없는 경우 숙소를 방문하여 자세한 정보를 얻으십시오.
섹션 202 보조금을 받는 주택을 찾는 방법에 대한 자세한 내용은 여기 를 클릭 하여 지역 HUD 사무소에 문의하는 것이 좋습니다
3단계: 신청서 작성
자산 관리 부서에 연락한 후 신청서를 작성해야 합니다. 신청서는 주어진 지침에 따라 온라인, 전화 또는 관리 사무실에서 할 수 있습니다.
어떤 이유로든 스스로 신청서를 작성할 수 없는 사람은 다른 사람에게 대신 신청할 수 있습니다. 신청 시 수수료가 발생할 수 있습니다.
신청 기간은 속성에 따라 다릅니다. 그럼에도 불구하고 일반적으로 필요한 정보는 다음과 같습니다.
이름
생일
사회 보장 번호(소셜 시큐리티)
가계 순수입
지원자의 우편 또는 이메일 주소
지원자 전화번호
주택 거주 기록
범죄 기록
지원 지침을 철저히 읽고 필요한 모든 항목을 정확하고 정직하게 작성하십시오. 특정 섹션을 채우지 못하면 거부될 수 있습니다.
또한 자산 관리사의 지시에 따라 신청서를 제출하십시오. 아파트가 온라인으로 제출을 요구하는 경우 서면으로 제출하지 마십시오.
그리고 서면으로 제출해야 하는 경우 온라인으로 제출하지 마십시오. 그러나 몇 가지 예외가 있을 수 있지만 합리적인 요청이 있는 경우에만 가능합니다. 같은 가정에서 여러번 신청이 거부되는 경우가 많습니다.
3단계: 신청서가 처리될 때까지 기다리기
신청서를 제출한 후 신청서가 처리될 때까지 몇 주 또는 몇 달을 기다리십시오. 대기시간은 아파트 매니저에게 확인하실 수 있습니다.
아파트에서 귀하를 대기자 명단에 올리면 귀하가 신청한 부동산을 추적하고 관련 정보를 문서화하십시오.
수시로 대기자 명단에서 자신의 상태를 확인하고 필요할 때 연락처 정보를 업데이트하는 것을 잊지 마십시오.
또한 회사 또는 집주인과 연락을 계속 하세요. 때때로 신청자가 여전히 관심이 있는지 확인 메시지를 보내기 때문입니다.
4단계: 최종 면접 참석
면접은 지원의 마지막 단계입니다. 가능한 아파트가 있으면 아파트 관리자가 최종적으로 아파트를 제공하기 전에 자격 여부를 결정하기 위해 직접 인터뷰를 위해 연락을 드릴 것입니다.
인터뷰 요구 사항은 부동산에 따라 다르며 신청자만 요구할 수도 있고, 성인 가족 구성원만 요구할 수도 있고, 때로는 모든 가족 구성원이 필요할 수도 있습니다.
예정된 시간에 반드시 참석하십시오. 승인 후 승인된 유닛으로 이동할 수 있습니다.
시니어 아파트 렌트 주제에 대한 자세한 내용은 여기를 참조하세요.
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Date Published: 8/13/2022
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Date Published: 5/4/2021
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Date Published: 3/27/2021
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- Author: 우연한 행복
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- Date Published: 2021. 10. 17.
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Most searched keywords: Whether you are looking for 노인아파트 중·저소득층도 가능 – 미주 한국일보 코로나19 사태 시작 이후 가계 경제가 어려워지면서 저소득층 또는 노인 아파트 유닛을 찾는 한인들도 많이 늘었다. 매우 저렴한 렌트비로 거주할 수 … 코로나19 사태 시작 이후 가계 경제가 어려워지면서 저소득층 또는 노인 아파트 유닛을 찾는 한인들도 많이 늘었다. 매우 저렴한 렌트비로 거주할 수 있는 저소득층 또는 노인 아파트는 LA 카운티에도 많이 있지만 어떻게 찾는지, 어떻게 신청을 하는지 등에 대해 모르는 한인들이 여전히 많아 이를 돕는 LA 한인회에 관련 문의가 여전히 많다.-저소득층 또는 노인 아파트를 어떻게 찾나▲LA카운티 주택국 웹사이트(housing.lacounty.gov/index.html)에 들어가면 첫 화면에 바로 ‘Find your new home’ 이라는 검색 메뉴가 있다. 이곳에 도시 이름, 집(ZIP) 코드 등을 넣으면 해당 지역에 있는 렌트 유닛이 검색된다.화면 왼쪽에는 지도(지역 확대 및 축소 가능), 오른쪽에는 아파트나 하우스들의 목록이 간단한 정보와 함께 나타난다. 그 정보에 ‘Income Based Rent’, ‘Median Income Based Rent’ ‘Only Low Income Eligible’ 등이 적혀있는 아파트가 있으면 그게 우리가 흔히 말하는 저소득층 아파트다.목록에 있는 아파트나 하우스들의 클릭해 들어가면 상세 정보가 나오는데, 여기서 65세 이상 등 나이 제한이 있다고 적혀 있다면 그게 우리가 흔히 말하는 노인 아파트다. 상세 정보에는 주차장, 애완동물 허용 유무 등도 안내돼 있다.-신청은 어떻게 하나▲검색해서 나온 목록에 있는 저소득층 아파트를 클릭해 들어가면 상세 정보가 나오는데, 거기에 그 아파트 연락처, 웹사이트 주소가 있다. 이를 통해 신청 방법을 문의하면 된다. 기본적으로 아파트에서 주는 신청서를 작성해 제출하게 되는데, 아파트 마다 신청서와 요구 및 확인 사항도 다르다. 문제가 없다면 대기자 명단에 올라간다. 자리가 없고 대기자도 워낙 많아서 신청을 받지 않는 곳도 많은데 10군데 중 6곳 정도가 그런 상황이다.-신청시 무엇을 보통 요구하는가▲개인 정보, 과거 거주 기록, 크레딧 정보, 가족 관계, 소득, 직업 및 직장 정보, 은행 거래 내역서, 범죄 기록 조회 등인데 아파트 마다 조금씩 차이가 있다. 신청서가 1장인 곳도 있고 20장 이상인 곳도 있다.-신청하고 얼마나 기다려야 하는가▲일반 저소득층 아파트는 보통 4년 정도 걸리고, 그중 노인 아파트는 6~7년 정도 걸린다. 노인 아파트의 경우 세입자가 돌아가실 때까지 쭉 거주하는 경우가 다반사기 때문에 자리가 잘 나지 않기 때문이다.-신청 후 해야 할 것이 있는가▲1년 정도 되면 연락이 온다. 우편이나 이메일 등으로 지금도 여전히 해당 아파트에 입주하길 원하는지 확인하는 것이다. 이에 답해야 대기자 명단을 유지할 수 있다. 가끔 이를 놓치는 경우가 있는데, 1년 쯤 됐는데 특별한 연락이 없으면 먼저 전화해서 업데이트나 추가로 해야하는 게 있는지 확인해 보는 것이 좋다.-극빈층만 신청할 수 있는가▲그렇진 않다. 중간소득까진 아니지만 중저소득층을 위한 곳도 꽤 있다. 예를 들어 4인 가족 연소득이 8만 5,000 달러 정도, 5인 가족 연소득이 10만 달러 정도면 들어갈 수 있는 곳들이 있다.한국일보, 미주 한국일보, 한국일보닷컴, koreatimes, koreatimes.com, news, newspaper, media, 신문, 뉴스, 보도, 속보, 한인, 구인, 구직, 안내광고, 커뮤니티
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시니어 아파트 렌트
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안정된 노후 준비를 위한 시니어 아파트 안내 온라인 세미나 성료
워싱턴 한인 복지센터(이사장 변성림)는 지난 달 30일 온라인 줌(Zoom) 생방송 시니어 아파트 안내 세미나를 76명이 참석한 가운데 진행했다. 이번 세미나는 연방 주택도시개발국(HUD)의 주택상담사 자격증을 소지한 복지센터의 박인국 주택 프로젝트담당자가 정부 지원을 받는 시니어 아파트의 유형과 자격 요건, 신청서에 필요한 정보 및 현재 대기자 명단이 열려 있는 아파트 분포도 등에 대해 설명했다. 현재 2020년 6월 30일 기준 최소 소득 제한 없이 수입의 30%를 렌트비로 내는 시니어 아파트는 북버지니아에 8개 정도가 대기자를 받고 있으며 대기 시간은 3-5년이다. 만 62세(커플일 경우 가장만), 또는 62세 미만일 시 장애판정자는 대기자 명단에 이름을 올릴 수 있다. 최대 연소득 제한선은 보통 지역 평균 소득(AMI)의 50%인 1명 44,100 달러, 2명 50,400 달러이다. 연소득은 소셜연금이나 용돈 포함 한달마다 받는 월 총수입에 12개월을 곱한 금액에 은행에 5천불 미만은 이자만, 5천불 이상이나 부동산 소유자는 처분시, 저축성 생명보험은 해약시 최종 받는 액수등 자산의 2%를 더한 액수이다. 그러나 안내한 계산법은 연방 주택도시개발국의 기본 계산법이며 아파트나 프로그램마다 조금씩 계산법이 틀릴 수 있다. 또한 신청서에는 소셜 번호/영주권 번호, 지난 2년동안의 거주지와 렌트 시 집주인 정보, 지금까지 살았던 주, 자산 정보, 현재 수입과 앞으로 예상되는 연수입, 비상연락처 등의 정보가 필요하다. 이번세미나는 더 많은 한인들이 정확한 정보를 안내받아 미리 안정된 노후를 준비하길 바라는 취지에서 버지니아 주택국(Virginia Housing) 의 지원을 받아 진행되었고, 워싱턴 한인 복지센터에서는 시니어 아파트에 대한 상담이나 신청서 작성에 도움이 필요한 분들을 위하여 사전 예약을 통해 지속적인 서비스를 제공하고 있다. 문의 및 예약: 박인국 주택 프로젝트 담당, 703-354-6345 (내선 123), [email protected] 하나님이 세상을 이처럼 사랑하사 독생자를 주셨으니 이는 저를 믿는 자마다 멸망치 않고 영생을 얻게 하려 하심이니라 (요 3:16). For God so loved the world that he gave his one and only Son, that whoever believes in him shall not perish but have eternal life. (John 3:16 NIV)
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